2025东莞市商品房买卖合同样本

2025东莞市商品房买卖合同样本东莞市商品房买卖合同（2025年范本）本合同双方当事人：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方将其开发建设的位于东莞市区（县）街道路号的小区（项目名称）的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：房屋地址：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与共用建筑面积平方米）设计用途：（如：住宅、商业等）房屋产权证号：（若尚未取得，甲方应保证在本合同签订后日内完成权属登记并取得该证号）第二条价款与支付方式该商品房的总房价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），以下简称“房价款”。付款方式及时间：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：-第一期房价款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付；-第二期房价款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），应于年月日支付；-第三期房价款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），应于年月日支付。（3）按揭付款：-乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），余款通过银行按揭贷款支付。第三条交房时间与条件交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用。交房条件：（1）该商品房经建设单位组织验收合格，并符合国家及地方规定的交付标准；（2）甲方应向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（3）甲方应协助乙方办理该商品房的交接手续，并将该商品房的钥匙及相关资料移交给乙方。第四条逾期付款违约责任如果乙方未按本合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方按下列方式承担违约责任：每逾期一日，乙方按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付房价款的%向甲方支付违约金，且甲方有权将该商品房另行出售。第五条逾期交房违约责任如果甲方未按本合同约定的时间交付该商品房，乙方有权要求甲方按下列方式承担违约责任：每逾期一日，甲方按已付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金，并退还乙方已付的所有款项。第六条商品房面积差异处理如果该商品房的实际建筑面积与合同约定面积存在差异（误差比在±%以内），双方同意按实际面积结算房价款。如果误差比超过±%的，乙方有权选择退房或者与甲方协商解决。第七条房屋质量与保修甲方承诺该商品房的质量符合国家及地方规定的标准，并提供《住宅质量保证书》。乙方在接收该商品房后，如发现质量问题，应及时通知甲方或物业公司进行维修。甲方应按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。第八条权属转移登记甲乙双方应于该商品房交付之日起日内共同申请办理该商品房的权属转移登记手续。因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得该商品房的不动产权证的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，具体标准为每日元。第九条合同的变更与解除本合同经甲乙双方协商一致可以解除或变更。一方要求解除本合同的，应书面通知另一方，并在日内办理解除手续。第十条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担责任。但甲方应于不可抗力事件发生后日内书面通知乙方，并提供相关证明。第十一条双方声明与承诺甲方声明：（1）该商品房未被依法查封、扣押或设定其他权利负担；（2）甲方对该商品房享有完整的处分权；（3）甲方承诺在本合同签订后日内完成该商品房的权属登记并取得不动产权证。乙方声明：（1）乙方具有完全民事行为能力，或已取得相关权利人的同意；（2）乙方承诺按本合同约定支付房价款。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：