2025标准版商业店铺租赁合同范本

2025标准版商业店铺租赁合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁该商业店铺期间的权利义务关系，确保双方在履行合同过程中遵守法律法规，实现合作共赢。第二条合同性质本合同为商业店铺租赁合同，具有法律效力，双方应严格遵守本合同的各项条款。第二章租赁物第三条租赁物基本情况甲方出租的商业店铺位于市区路号，具体位置详见附图（如无附图，需在空白处说明），建筑面积为平方米。第四条租赁物权属甲方承诺其对该商业店铺拥有完全的所有权或合法的出租权，有权将该店铺出租给乙方使用，并保证该店铺不存在权属纠纷或其他限制性权利。第五条租赁物的使用性质乙方承租该店铺的用途为（需填写具体的经营项目或用途，例如：餐饮、零售、教育培训等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。第三章租赁期限第六条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第七条续租条款在租赁期限届满前天，乙方可向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方同意继续租赁的，应另行签订书面合同。第八条合同解除在租赁期限内，若因不可抗力导致合同无法履行，任何一方有权提前解除合同，双方互不负违约责任。第四章租金及支付方式第九条租金标准乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，不得擅自调整。第十条租金支付方式乙方应于每月日前通过（需填写支付方式，如银行转账、现金支付等）向甲方支付当月租金。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第十一条逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第五章押金第十二条押金标准乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用租赁物等。第十三条押金退还租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。第十四条押金扣款情形若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。押金不足以覆盖违约金或赔偿金的，甲方有权要求乙方补足。第六章双方的权利和义务第十五条甲方的权利义务甲方有权要求乙方按时支付租金及履行其他义务。甲方应保证租赁物的合法性及完整性，不得因甲方原因导致租赁物被收回或产生权属纠纷。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的经营活动违反法律法规或合同约定。甲方应协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，费用由方承担。第十六条乙方的权利义务乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物，开展经营活动。乙方应按时支付租金、押金及其他应付款项。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。第七章合同的变更与解除第十七条合同变更若需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同解除条件乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁物的用途或结构的；（3）利用租赁物进行违法活动的；（4）未按时支付其他应付款项，情节严重的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付租赁物的；（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且未在日内解决的。第十九条合同解除程序合同解除后，双方应依法办理租赁物的交接手续，结清相关费用。乙方应在合同解除后日内搬离租赁物，否则视为乙方放弃遗留物品的所有权，甲方有权自行处理。第八章违约责任第二十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金并要求乙方补足租金及其他损失。若因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金，并赔偿乙方遭受的直接损失。第二十一条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不负违约责任，但应协商解决后续事宜。第九章争议解决第二十二条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十三条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十五条补充约定双方可就本合同未尽事宜另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：