租房附加协议书

租房附加协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[房屋地址]签订了房屋租赁合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下租房附加协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内现有装修及设施、设备情况：[详细列举屋内装修情况，如墙面地面材质、门窗情况，以及包含的家具家电，如空调、冰箱、洗衣机等品牌、型号及数量]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本附加协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务应按照主合同约定向乙方交付符合正常使用条件的房屋及附属设施、设备，并保证其安全性和适用性。负责对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本附加协议约定使用房屋及附属设施、设备。在租赁期间，乙方对房屋进行的装修装饰，如不违反法律法规及主合同约定，且在租赁期满或解除租赁关系时可拆除的，有权在租赁期满或解除租赁关系时自行拆除。如甲方违反本附加协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照主合同及本附加协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前几天支付等]。租金自[起租日期]起计算，租赁期内租金如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本协议及主合同约定的保证金。在租赁期满或解除租赁关系时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.其他费用租赁期间，乙方使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时足额缴纳。如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、租赁期限及续租1.租赁期限本附加协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与主合同租赁期限一致。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同及相关协议；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时交还房屋。五、房屋维修与保养1.维修责任甲方负责房屋主体结构、屋面防水、外墙等公共部位及设施的维修；乙方负责房屋内部装修、设施设备等的日常维修保养。如因乙方原因导致房屋及附属设施、设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；如因甲方原因导致房屋及附属设施、设备损坏，甲方应及时维修，并承担维修费用。2.紧急维修在租赁期间，如房屋及附属设施、设备出现紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后[X]个工作日内支付给乙方。六、装修装饰1.装修申请乙方如需对房屋进行装修装饰，应提前向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案、施工单位资质证明等文件。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内给予书面答复。2.装修限制乙方的装修装饰不得影响房屋结构安全，不得损坏公共设施设备，不得改变房屋外观及用途。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止装修，并恢复原状，乙方应承担因此造成的全部损失。3.装修费用乙方自行承担装修装饰费用，租赁期满或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修装饰，如不违反法律法规及主合同约定，且在租赁期满或解除租赁关系时可拆除的，有权在租赁期满或解除租赁关系时自行拆除；如属于不可拆除的装修装饰，甲方不予补偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本附加协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本附加协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除本附加协议，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本附加协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途、转租房屋、损坏房屋及附属设施、设备等，甲方有权解除本附加协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方应负责修复或赔偿房屋及附属设施、设备的损失。如乙方擅自解除本附加协议，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本附加协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本附加协议作为主合同的补充协议，