租房更名协议书

租房更名协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋出租人（以下简称“出租人”）签订了房屋租赁合同（合同编号：[具体合同编号]），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。二、转让内容1.甲方将其依据与出租人签订的上述房屋租赁合同所享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于在租赁期限内使用该房屋的权利、要求出租人按照合同约定提供房屋及相关服务的权利等。2.甲方将其在房屋租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、按照合同约定使用房屋、妥善保管房屋及附属设施等义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权要求乙方按照房屋租赁合同的约定使用房屋及附属设施。2.义务向乙方如实告知房屋及附属设施的真实状况，不得隐瞒任何影响乙方使用的瑕疵或问题。协助乙方办理与房屋更名相关的手续，确保乙方能够顺利承接其在租赁合同中的权利义务，包括但不限于向出租人出具书面的权利义务转让通知等。在本协议签订后，不得再就该房屋租赁合同向出租人主张任何权利，也不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理相关更名手续。在租赁期限内，享有与出租人签订的房屋租赁合同中约定的各项权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照房屋租赁合同的约定按时足额向出租人支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守房屋租赁合同中约定的其他各项条款，包括但不限于关于房屋使用、维护、安全等方面的规定。四、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋及附属设施状况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未协助乙方办理更名手续，导致乙方无法顺利承接租赁合同权利义务的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让费用。4.若乙方未按照房屋租赁合同约定使用房屋及附属设施，或未按时支付租金及其他费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格