租房拆迁协议书

租房拆迁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[租赁用途]需要向甲方租赁该房屋，现因该房屋面临拆迁，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁期间拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。房屋内现有装修、附属设施及设备包括但不限于[详细列举装修、设施设备情况]。2.租赁期限乙方租赁该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方租金及相关费用。在拆迁公告发布后，甲方有权了解拆迁进展情况，并要求乙方配合提供相关资料。如因拆迁导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证该房屋的合法性，确保乙方在租赁期间的正常使用。甲方应向乙方如实告知该房屋可能面临拆迁的情况，不得隐瞒或故意拖延告知。在拆迁过程中，甲方应积极与拆迁方沟通协调，维护乙方的合法权益。如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及附属设施设备。在拆迁公告发布后，乙方有权了解拆迁补偿政策及相关信息。如因拆迁导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方给予相应的补偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。在拆迁过程中，乙方应积极配合甲方及拆迁方的工作，提供必要的协助。如因乙方原因导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿1.拆迁补偿款的分配因该房屋拆迁所获得的各项补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、装修补偿、附属设施设备补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等，归[补偿款归属方]所有。双方同意按照以下方式分配拆迁补偿款：[详细说明分配方式及比例]。2.拆迁补偿款的支付拆迁方将拆迁补偿款支付至甲方账户后，甲方应在[X]个工作日内按照本协议约定将乙方应得的部分支付给乙方。如因甲方原因未能按时支付乙方应得的拆迁补偿款，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。四、搬迁事宜1.搬迁期限乙方应在接到甲方或拆迁方通知后的[X]个工作日内完成搬迁，并将房屋腾空交还给甲方。2.搬迁费用搬迁费用由[搬迁费用承担方]承担。具体费用包括但不限于搬运费、运输费、拆装费等，费用标准为[X]元。3.物品处理乙方在搬迁过程中应妥善处理其在房屋内的物品，如因乙方原因导致物品丢失、损坏或遗留的，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或违反本协议约定提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自解除本协议或违反本协议约定逾期支付租金及相关费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本协议约定按时完成搬迁或未将房屋腾空交还给甲方的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，