租地建合同范本

租地建合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于建设事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用，该土地四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[建设项目名称]的建设，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金表述]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地后的[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方限期整改，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地进行建设。协助乙方办理与土地租赁及建设相关的手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的建设和经营活动。在租赁期限内，负责协调处理与土地相邻方的关系，确保乙方的建设和经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用土地进行建设，并享有自主经营权。对租赁土地上的建筑物、附着物等享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求进行处置。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，乙方有权获得相应的补偿，补偿范围包括乙方投入的建设成本、装修费用、设备购置费用等，但乙方应按照相关法律法规的规定提供合法有效的证明文件。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。负责租赁土地上建设项目的规划、设计、施工等相关工作，并承担相应的费用和责任。建设项目应符合国家法律法规及相关政策的要求，确保工程质量和安全。在租赁期限内，妥善保管租赁土地及地上建筑物、附着物等，不得擅自拆除、损坏或转让。如因乙方原因造成土地及地上物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状，并交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任。五、土地交付及建设要求1.土地交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.建设要求乙方应在租赁土地交付后的[X]天内开始建设，并按照规划设计方案进行施工。建设项目应在[建设工期]内完成，如因特殊原因需要延长工期的，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意。乙方在建设过程中应遵守国家有关建设工程的法律法规及相关标准规范，确保建设工程质量和安全。同时，应采取必要的环境保护措施，减少施工对周边环境的影响。乙方在建设过程中如需临时占用周边土地或道路等公共区域，应提前与相关部门及相邻方协商解决，并承担相应的费用和责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法正常进行建设或经营的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期支付租金给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期整改，恢复土地原状。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途给甲方造成的其他损失。4.若乙方未按照本合同约定的建设要求进行建设，或建设工程质量不符合标准规范，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因建设工程质量问题给甲方造成的其他损失。5.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时清理租赁土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状，并交还甲方，每逾期一天，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为清理土地及恢复原状所支付的费用。6.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖