租借田地协议书

租借田地协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的田地，乙方因[具体承租目的]需要，有意向甲方租借田地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租借田地协议：一、标的物详情1.田地位置：甲方将位于[详细地址]，面积为[X]亩的田地租借给乙方使用。该田地四至范围为：东至[相邻地块标识及描述]，南至[相邻地块标识及描述]，西至[相邻地块标识及描述]，北至[相邻地块标识及描述]。2.田地现状：田地目前处于[耕地/荒地/其他具体状态]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有农作物、建筑物、设施等及现状]。二、租借期限1.本协议租借期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租借期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用田地，有权要求乙方改正或解除本协议。对田地拥有合法的所有权及出租权，保证所提供的田地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租借期内能够正常使用田地。2.义务按照本协议约定将田地交付给乙方使用，并保证田地交付时的现状符合乙方使用要求。协助乙方办理与田地使用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件等。在租借期限内，不得干扰乙方正常使用田地，不得擅自收回田地或提高租金标准。负责处理与田地相关的邻里关系等纠纷，确保乙方在使用田地过程中不受第三方干扰。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用田地。在租借期限内，对田地享有自主经营权，但不得改变田地的农业用途。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用田地，不得擅自改变田地用途，如确需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。按时足额向甲方支付租金。合理使用田地，保护田地的土壤质量和生态环境，不得进行掠夺性经营。在租借期限届满或本协议提前解除时，应按照甲方要求恢复田地原状。负责田地的日常管理和维护，承担因使用田地而产生的相关费用，如水电费、农业生产资料费等。在田地使用过程中，如发现田地存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。未经甲方书面同意，不得将田地转租给第三方。五、田地的使用与维护1.使用要求：乙方应按照农业生产的规范和要求使用田地，进行合法合规的种植、养殖等活动。乙方使用田地的行为应符合国家及地方有关农业生产、环境保护等方面的法律法规。2.维护责任：乙方负责租借期内田地的日常维护，包括但不限于田地的平整、灌溉设施的维护、病虫害防治等。如因乙方维护不善导致田地出现损坏或影响正常使用的情况，乙方应承担修复责任及相应费用。3.设施设备：田地内现有的灌溉设施、排水设施等由乙方负责使用和维护，因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如需对现有设施设备进行改造或增添新的设施设备，乙方应提前征得甲方书面同意，并在改造或增添完成后将相关情况告知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将田地交付给乙方使用，或交付的田地存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用田地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自收回田地或提高租金标准，乙方有权要求甲方继续履行本协议，并要求甲方按照提高后的租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回田地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自改变田地用途，甲方有权解除本协议，收回田地，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意将田地转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回田地，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对田地进行维护或在租借期限届满或本协议提前解除时未按照甲方要求恢复田地原状，乙方应承担恢复原状的费用，并按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给田地造成永久性损害的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲