离婚购房协议书

离婚购房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就离婚后共同购买房产事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/其他性质]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利享有该房产[X]%的产权份额。有权按照本协议约定使用、收益该房产。2.义务按照本协议约定按时支付与房产相关的款项，包括但不限于购房款、贷款本息、物业费等。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等，所需费用由[双方协商确定分担方]承担。未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租该房产或在该房产上设立其他权利负担。乙方权利与义务1.权利享有该房产[X]%的产权份额。有权按照本协议约定使用、收益该房产。2.义务按照本协议约定按时支付与房产相关的款项，包括但不限于购房款、贷款本息、物业费等。负责该房产的日常管理和维护，保证房产的正常使用功能。未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租该房产或在该房产上设立其他权利负担。三、购房款支付1.购房款总额：该房产购房款总计人民币[X]元。2.已支付款项：双方已共同支付购房款人民币[X]元，其中甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。3.剩余款项支付：剩余购房款人民币[X]元，由[双方协商确定支付方式及分担比例]支付。若通过银行贷款支付，双方应按照银行要求共同办理贷款手续，并按时足额偿还贷款本息。四、房产登记1.双方同意在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋登记机构申请办理该房产的产权登记手续，将双方作为共同共有人登记在房屋所有权证上。2.办理产权登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由[双方协商确定分担方]承担。五、房产使用与收益1.双方共同享有该房产的居住权和使用权，任何一方不得擅自改变房产的用途。2.该房产产生的租金、收益等，在扣除相关税费及必要的维护费用后，由双方按照产权份额进行分配。分配方式为：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。六、房产维护与修缮1.双方应共同承担该房产的日常维护和修缮责任，确保房产处于良好的使用状态。2.对于房产的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并共同决定实施方案。所需费用由[双方协商确定分担方]承担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付与房产相关的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，且应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自转让、抵押、出租该房产或在该房产上设立其他权利负担，该行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房产总价款的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上