相邻住房协议书

相邻住房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方住房相邻，为了明确双方在相邻关系中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方住房位于[具体地址]，乙方住房位于甲方住房的[相邻方位，如东侧、西侧等]，具体位置以双方房屋产权证书或相关规划文件为准。2.相邻部分双方相邻的部分包括但不限于房屋的外墙、门窗、阳台、屋檐、排水管道、通风口、通行道路等。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定使用相邻部分，不得损害甲方的合法权益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对自己房屋及相邻部分进行合理使用、修缮、改造等。2.义务保证自己房屋及相邻部分的使用行为不会对乙方的房屋安全、正常生活造成妨碍或损害。按照本协议约定配合乙方对相邻部分进行必要的检查、维护等工作。如发现乙方对相邻部分的使用行为可能损害甲方权益时，应及时通知乙方并要求其改正。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定使用相邻部分，不得损害乙方的合法权益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对自己房屋及相邻部分进行合理使用、修缮、改造等。2.义务保证自己房屋及相邻部分的使用行为不会对甲方的房屋安全、正常生活造成妨碍或损害。按照本协议约定配合甲方对相邻部分进行必要的检查、维护等工作。如发现甲方对相邻部分的使用行为可能损害乙方权益时，应及时通知甲方并要求其改正。三、相邻部分的使用与维护使用原则1.双方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，合理使用相邻部分。2.任何一方在使用相邻部分时，不得违反法律法规的规定，不得损害对方及其他相邻方的合法权益。外墙使用1.未经对方书面同意，任何一方不得在相邻方的外墙上安装广告牌、悬挂物品、开凿孔洞等，以免影响外墙的整体美观和安全。2.如需对自己房屋外墙进行修缮、装饰等，应避免对相邻方的房屋造成损坏，并在施工前通知相邻方。如因施工造成相邻方房屋损坏的，应负责修复或赔偿。门窗与阳台1.双方应保持各自门窗、阳台的正常使用，不得故意遮挡对方门窗的采光和通风。2.在自己门窗、阳台范围内进行活动时，应注意避免对相邻方造成影响，如不得向相邻方门窗、阳台内抛掷物品等。屋檐与排水1.双方应确保各自屋檐排水畅通，不得故意改变排水方向或堵塞排水管道，以免造成雨水倒灌等问题影响对方房屋。2.如因一方屋檐排水问题导致对方房屋受损的，责任方应负责及时修复并赔偿损失。通行道路1.双方应共同维护相邻通行道路的畅通，不得在道路上堆放物品、设置障碍物等，影响他人通行。2.如需对通行道路进行修缮、改造等，应提前通知对方，并尽量减少对对方通行的影响。如因施工造成对方通行不便的，应采取相应的临时通行措施。通风口与管道1.双方应保证各自通风口的正常通风，不得堵塞或破坏对方的通风口。2.对于共用的排水管道、通风管道等，双方应共同承担维护责任，定期进行检查和清理，确保管道畅通。如因一方原因导致管道堵塞造成对方损失的，责任方应负责疏通并赔偿损失。四、费用分担1.因正常使用和维护相邻部分所产生的合理费用，由双方按照公平合理的原则分担。2.如因一方违反本协议约定导致相邻部分需要进行修复、改造等工作所产生的费用，由违约方承担。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方未按照本协议约定配合对方对相邻部分进行检查、维护等工作，经对方书面通知后仍不履行的，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权自行采取措施，由此产生的费用由违约方承担。3.若双方因相邻关系发生争议，一方在争议解决期间故意扩大损失的，扩大的损失部分由该方自行承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.