长沙装修管理办法

长沙装修管理办法一、总则（一）目的为加强长沙地区装修活动的管理，保障房屋使用安全和公众利益，维护建筑市场秩序，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本市实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于长沙行政区域内各类新建、改建、扩建房屋的室内外装修活动及其监督管理。（三）基本原则装修活动应当遵循安全、环保、文明施工的原则，不得损害公共利益和他人合法权益。同时，应符合城市规划、建筑设计和消防安全等要求。二、装修申报与许可（一）申报主体房屋所有权人或使用人进行装修的，应当按照本办法规定办理相关申报手续。涉及房屋共有部分装修的，还应当征得相关业主的同意。（二）申报材料1.装修工程申报表，详细说明装修项目、范围、施工期限等内容。2.房屋所有权证明或租赁合同复印件。3.装修设计图纸，包括平面布局图、效果图、施工图等，应符合国家和本市相关设计规范要求。4.施工单位资质证书、安全生产许可证复印件，以及施工人员名单和身份证明。5.涉及拆改主体结构或者明显加大荷载的，应当提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。（三）申报流程1.装修人应当在装修工程开工前，向房屋所在地的区、县（市）住房和城乡建设主管部门或者其委托的街道办事处、乡镇人民政府（以下统称受理机构）提出装修申报。2.受理机构收到申报材料后，应当对申报材料进行审查。材料齐全、符合要求的，予以受理；材料不齐全或者不符合要求的，应当一次性告知装修人需要补正的内容。3.受理机构应当自受理申报之日起[X]个工作日内，对装修工程进行现场勘查。勘查内容包括装修项目是否符合申报内容、是否影响房屋结构安全和使用功能等。4.经现场勘查符合要求的，受理机构应当在[X]个工作日内核发装修许可证。不符合要求的，应当书面告知装修人不予许可的理由，并提出整改意见。（四）特殊情况处理1.因抢险救灾等紧急需要进行装修的，装修人应当在装修工程开工后[X]个工作日内补办申报手续。2.涉及变动建筑主体和承重结构的装修工程，属于重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程，装修人应当依法向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可，并向住房和城乡建设主管部门申请办理施工许可证；属于其他建设工程，装修人应当依法报住房和城乡建设主管部门或者其他有关部门备案。三、装修施工管理（一）施工单位责任1.施工单位应当按照装修许可证载明的内容进行施工，不得擅自改变装修项目、范围和施工期限。2.施工单位应当建立健全施工现场质量、安全管理制度，配备相应的管理人员和施工人员，确保施工质量和安全。3.施工单位应当采取有效的防尘、降噪、节水等措施，减少施工对周边环境的影响。施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，应当按照规定及时清运，不得在施工现场随意堆放。4.施工单位应当遵守施工现场消防安全规定，配备必要的消防器材，确保施工安全。（二）装修人员管理1.装修人员应当遵守施工现场的各项管理制度，服从施工单位的管理。2.装修人员应当佩戴工作牌，持证上岗。严禁无资质人员从事装修作业。（三）施工安全保障1.施工单位应当在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。2.在装修过程中，严禁损坏房屋原有结构和设施设备。因装修需要拆除或者改动房屋原有结构和设施设备的，应当按照设计方案进行施工，并经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位书面确认。3.涉及拆改燃气管道和设施的，应当经燃气供应单位同意，并由专业人员进行施工。严禁擅自拆改燃气管道和设施。（四）施工质量监管1.施工单位应当严格按照国家和本市有关装修工程质量验收规范进行施工，确保装修工程质量。2.装修工程竣工后，施工单位应当通知装修人、监理单位等相关人员进行验收。验收合格后，施工单位应当向装修人出具质量保修书，并按照规定履行保修义务。四、装修质量与安全（一）质量标准装修工程应当符合国家和本市现行的有关建筑装修工程质量验收规范和标准，满足房屋使用功能和安全要求。（二）安全要求1.装修活动不得危及房屋结构安全和消防安全。禁止在非承重墙上开设洞口过大影响墙体承载能力，禁止损坏房屋的基础、梁、板、柱等结构构件。2.装修工程应当采取有效的防火、防水、防潮、防虫等措施，确保装修质量和使用安全。（三）质量安全监督检查1.住房和城乡建设主管部门及其委托的监督机构应当加强对装修工程质量和安全的监督检查，定期或者不定期对装修施工现场进行巡查。2.监督检查人员有权要求施工单位提供有关装修工程质量和安全的文件、资料，进入施工现场进行检查，发现问题及时责令整改。（四）质量安全事故处理1.发生装修质量安全事故的，施工单位应当立即采取应急措施，保护事故现场，并及时向住房和城乡建设主管部门报告。2.住房和城乡建设主管部门应当按照有关规定及时组织调查处理装修质量安全事故，查明事故原因，认定事故责任，提出处理意见，并督促相关单位落实整改措施。五、装修垃圾与废弃物管理（一）分类收集装修人应当按照本市生活垃圾分类管理的有关规定，对装修过程中产生的垃圾进行分类收集。（二）清运处置1.装修垃圾应当委托具有相应资质的清运单位进行清运处置。清运单位应当按照规定的时间、路线和要求，将装修垃圾运输至指定的垃圾处理场所。2.严禁将装修垃圾混入生活垃圾或者随意倾倒、抛撒。（三）费用承担装修垃圾清运处置费用由装修人承担。装修人可以与清运单位协商确定具体的费用标准。六、装修投诉与处理（一）投诉渠道1.设立专门的装修投诉电话和邮箱，接受公众对装修活动中违法违规行为的投诉举报。2.在住房和城乡建设主管部门官方网站上公布投诉举报方式，方便公众投诉。（二）投诉处理程序1.受理机构收到投诉后，应当及时进行登记，并在[X]个工作日内将投诉内容告知被投诉人。2.被投诉人应当在接到投诉告知后[X]个工作日内，向受理机构提交书面答复意见，并提供相关证据材料。3.受理机构应当对投诉内容进行调查核实，根据调查结果依法作出处理决定。处理结果应当及时告知投诉人。（三）处理结果跟踪1.对投诉处理结果进行跟踪检查，确保被投诉人按照处理决定进行整改。2.投诉人对处理结果不满意的，可以在规定时间内申请复查。受理机构应当组织复查，并将复查结果及时告知投诉人。七、法律责任（一）装修人违法责任1.装修人未按照本办法规定办理装修申报手续擅自开工的，由住房和城乡建设主管部门责令停止施工，限期改正；逾期不改正的，处[X]元以上[X]元以下的罚款。2.装修人违反本办法规定，擅自改变装修项目、范围和施工期限的，由住房和城乡建设主管部门责令限期改正，并处[X]元以上[X]元以下的罚款。3.装修人损坏房屋原有结构和设施设备，或者未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位书面确认擅自拆改房屋原有结构和设施设备的，由住房和城乡建设主管部门责令恢复原状或者赔偿损失，并处[X]元以上[X]元以下的罚款；情节严重的，处[X]元以上[X]元以下的罚款。（二）施工单位违法责任1.施工单位未按照装修许可证载明的内容进行施工的，由住房和城乡建设主管部门责令限期改正，并处[X]元以上[X]元以下的罚款；情节严重的，吊销其资质证书。2.施工单位未建立健全施工现场质量、安全管理制度，或者未采取有效的防尘、降噪、节水等措施的，由住房和城乡建设主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处[X]元以上[X]元以下的罚款。3.施工单位在装修过程中发生质量安全事故的，按照国家和本市有关规定进行处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）其他违法责任1