2025年上海租房合同注意事项

2025年上海租房合同注意事项正文本合同以下简称“本合同”），由以下双方于2025年月日在上海签订：甲方（出租人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，权属证明编号为。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。第二条租赁期限租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。双方同意，租赁期届满后，若乙方希望继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方在协商一致的基础上可续签租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。租金支付方式：乙方应按每（月/季度/半年）支付租金，每次支付租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供收据。如需开具发票，双方可另行协商。租金调整：租赁期限内，租金标准不得擅自调整。如需调整，双方应协商一致并签署书面补充协议。第四条押金及其它费用押金：乙方应于本合同签署之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。其他费用：乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于：物业费、取暖费、燃气费、电费、水费、电话费、宽带费等。物业费和取暖费等由甲方直接承担的费用，甲方应向乙方提供相关凭证，由乙方承担相应费用。房屋维修费：因乙方使用不当造成房屋损坏的维修费用由乙方承担，因自然损耗或甲方提供的设施设备损坏的维修费用由甲方承担。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应按照本合同约定向乙方提供符合约定的房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方按照约定的用途使用房屋。甲方不得在租赁期限内无正当理由提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在严重违约行为。乙方权利与义务：乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋或允许他人在房屋内居住。乙方应按时缴纳物业费、维修费等费用，并配合甲方对房屋进行必要的维修和检查。第六条房屋的维修与维护甲方责任：若房屋主体结构或甲方提供的设施设备发生损坏或需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。如因不可抗力导致房屋损坏，甲方不承担责任。乙方责任：乙方应妥善使用房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除协商变更：经双方协商一致，可对本合同的条款进行补充或修改，并签署书面补充协议。合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第八条违约责任乙方违约：若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金人民币元（大写：元整）以及造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方违约：若甲方未按约定提供房屋或无正当理由提前收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金、未使用的租金以及赔偿损失。其他违约情形：双方应根据实际情况协商解决违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市区人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）签字/盖章：日期：2025年