2025天津写字楼租赁合同

2025天津写字楼租赁合同本合同由以下双方于天津市依法签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为坐落在天津市区路号的写字楼（以下简称“该写字楼”）的合法所有权人，乙方有意承租该写字楼用于办公及其他合法用途，双方就租赁相关事宜达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于天津市区路号的写字楼（以下简称“该写字楼”），具体座落位置、面积及其他基本参数如下：建筑面积：平方米标的单元：层号单元权属证明：（权证编号：）1.2乙方对该写字楼的现状及周边环境已充分了解并接受，甲方已如实告知乙方该写字楼的使用限制及可能存在的瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该写字楼，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方就续租事宜协商一致后另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1该写字楼的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金于年月日前支付，后续租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户。3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。3.3在租赁期内，租金标准保持不变。若因政策性调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商并签署补充协议。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为租赁押金。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，在乙方无违约行为且将该写字楼恢复原状（合理损耗除外）并结清所有应付费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的交付5.1甲方应于年月日前将该写字楼按现状交付给乙方使用。5.2交付时，双方应签署《租赁物交付确认书》，明确交付时的状况及设施设备情况。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方应按合同约定向乙方交付该写字楼，并保证其对租赁物拥有合法的所有权，未设置任何抵押、质押或其他权利限制。6.2甲方应负责该写字楼的结构安全及公共设施的维护，包括但不限于消防、电梯、供水、供电、空调等，确保其正常运行，并承担由此产生的费用。6.3甲方有权监督乙方对该写字楼的使用情况，确保其符合合同约定及法律法规的规定。乙方权利与义务：6.4乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并合理使用该写字楼及设施设备，不得擅自改变该写字楼的结构或用途。6.5乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在该写字楼内从事任何违法活动。6.6乙方应自行办理该写字楼使用所需的相关证照，并承担相关费用。6.7乙方应负责对该写字楼内部设施设备的日常维护，若因使用不当导致损坏，应承担修复或赔偿责任。第七条水电费及其他费用7.1该写字楼的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等费用，均由乙方自理，并按相关收费标准支付。7.2甲方应向乙方提供该写字楼的水、电、燃气等基础设施的初始开通服务，并协助乙方办理相关使用手续，相关费用由乙方承担。7.3乙方应按月向物业管理公司支付物业管理费，费用标准为人民币元/平方米/月。第八条维修责任8.1承租单元内部的设施设备（包括但不限于天花板、地面、墙壁、门窗、灯具等）由乙方负责维护，相关费用由乙方承担。8.2该写字楼的公共设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、空调系统等）由甲方负责维护，相关费用由甲方承担。8.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。第九条保险责任9.1乙方应自行对该写字楼内的财产及人员进行保险，费用自理。9.2若甲方对该写字楼投保了相关保险，乙方不得损坏或影响甲方的保险权益。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同，或对本合同条款进行修改或补充。10.2在租赁期内，若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。10.3若乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同并收回该写字楼，押金不予退还：（1）未按约定支付租金或相关费用超过日的；（2）擅自改变该写字楼的用途或结构的；（3）利用该写字楼从事违法活动的；（4）将该写字楼转租、转借或与他人合用的。10.4若甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定交付该写字楼的；（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。第十一条租赁期届满或合同解除后的处理11.1租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将该写字楼腾空并交还甲方，不得拆除或损坏原有设施设备。11.2乙方遗留于该写字楼的物品视为遗弃物，甲方有权自行处理，无需承担任何责任。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该写字楼所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一