2025办公室租赁合同模板参考

2025办公室租赁合同模板参考办公室租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系人：联系电话：鉴于甲方为合法的房地产所有权人，拥有位于市区路号的officerooms（以下简称“租赁房屋”）的所有权；乙方为合法的企业法人，需租赁上述房屋用于办公及其他合法经营活动，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方将位于市区路号的officerooms（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该房屋具体情况如下：建筑面积：平方米结构：层数：层房屋用途：1.2乙方承诺租赁该房屋仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应提前日以书面形式通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑与乙方续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。3.2租金支付方式：乙方应于每期开始后的日内，将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条履约保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币元（大写：元整）。4.2履约保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应损失或违约金。履约保证金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿。4.3租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将履约保证金无息退还乙方。第五条房屋的交付5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同确认房屋现状，并签署《房屋交接清单》（附件一）。5.2房屋交付后，乙方应按照约定的用途使用房屋，并负有对房屋及其附属设施的日常维护义务。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构或附属设施。如需装修或改扩建，应提前书面征得甲方同意，并依法办理相关手续。6.2乙方应做好房屋的安全使用工作，防止火灾、水渍等意外事件的发生。如因乙方原因导致房屋损坏或他人损失，由乙方承担全部责任。6.3房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致设备损坏，修复费用由乙方承担。6.4如房屋或附属设施确需维修，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。维修期间，如影响乙方正常使用，双方应协商解决，甲方不得擅自终止或变更本合同。第七条水电及费用7.1租赁房屋的水、电、燃气、通讯、网络等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用，不得拖欠。7.2乙方应合理使用水、电、燃气等设施，不得浪费或擅自改变用途。如因乙方原因导致设施损坏或费用增加，由乙方承担全部责任。7.3乙方应负责安装、维护其使用的通讯、网络设备，费用由乙方承担。第八条税费及其他费用8.1租赁期间，如发生与租赁房屋相关的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。8.2乙方应承担因使用租赁房屋产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、垃圾处置费等。第九条双方权利与义务9.1甲方权利与义务：9.1.1有权按约定收取租金及履约保证金。9.1.2有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方按约定用途使用房屋。9.1.3有权要求乙方按时缴纳各项费用。9.1.4负责租赁房屋的结构安全及公共设施的维护，确保房屋在租赁期间处于可正常使用状态。9.1.5不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前收回租赁房屋。9.2乙方权利与义务：9.2.1有权按约定使用租赁房屋，开展合法经营活动。9.2.2有权要求甲方提供与租赁房屋相关的必要协助。9.2.3应按时缴纳租金及相关费用。9.2.4不得擅自改变房屋用途、转租或转借他人。9.2.5应妥善使用房屋及附属设施，防止人为损坏。9.2.6应遵守物业管理规定，维护租赁房屋所在楼宇的公共秩序。第十条合同的变更与终止10.1经双方协商一致，可书面协议变更或终止本合同。10.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分不做退还，未履行部分自动终止。10.3如乙方在租赁期间擅自改变房屋用途、转租、转借他人或拖欠租金及其他费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.4租赁期届满后，双方未续签合同，本合同自动终止。乙方应于终止日后日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状（自然损耗除外）。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币元（大写：元整）。违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失。11.2乙方未按约定支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付的租金及费用，并按日收取%的滞纳金。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件《房屋交接清单》《补充协议》（如有）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签