2025餐馆租赁协议合同样本

2025餐馆租赁协议合同样本餐馆租赁协议合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：鉴于甲方愿意将位于（城市/县）路号的餐馆场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营餐馆，乙方同意承租该场地。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方出租给乙方的租赁场地为位于（城市/县）路号的餐馆场地，包括但不限于场地内附属设施、设备及相关权益。租赁场地的现状及范围以本合同附件1所述为准。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，双方协商一致可续签合同，具体续签事宜由双方另行约定。第三条租金租金标准为每月人民币元（大写：圆整）。租金支付方式为（按月/按季度/按年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：第四条租金支付方式乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为未付租金的‰。若乙方连续个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第五条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。第六条费用分担租赁期间，租赁场地的物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等由乙方承担。租赁场地的房屋租赁税费由甲方承担，其他相关税费由双方依法各自承担。第七条维修责任租赁期间，租赁场地的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁场地因自然灾害或其他不可抗力导致的损坏，双方另行协商解决。第八条装修条款乙方在租赁场地进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方不得擅自改变租赁场地的主体结构，不得拆除或改动承重墙、消防设施等。租赁期满后，乙方无权要求甲方补偿装修费用，且装修部分归甲方所有。第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或以其他形式交由他人使用。若乙方经甲方同意转租，转租方应承担原合同项下乙方的所有义务，并向甲方支付相应费用。第十条合同的变更与解除本合同履行期间，双方协商一致可对本合同进行变更，并签署书面补充协议。若乙方因经营不善或其他原因无法继续履行本合同，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商解除合同。若甲方因不可抗力或其他正当理由需提前收回租赁场地，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商解除合同。第十条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。若乙方在租赁期间擅自转租、改变租赁场地用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：