2025年广西土地使用权出让合同范本

2025年广西土地使用权出让合同范本广西壮族自治区土地使用权出让合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出让方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方依法取得土地所有权，并经有权人民政府批准，现将位于广西壮族自治区（以下简称“该土地”）的国有土地使用权有偿出让给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条合同双方1.1甲方是依法成立并有效存续的中华人民共和国国有土地所有权人，具有出让土地使用权的主体资格。1.2乙方是依法成立并有效存续的中华人民共和国境内企业/个人，具备受让土地使用权的资质和能力，且符合国家规定的受让人资格条件。1.3本合同双方均保证其签署和履行本合同的行为不违反任何对其有约束力的法律、法规、规章或合同。第二条出让土地的基本情况2.1地块位置：广西壮族自治区市/县（详细地址）。2.2地块面积：平方米（大写：平方米）。2.3土地用途：（如：商住用地、工业用地、商业用地等）。2.4土地使用权出让年限：年，自合同签订之日起计算（具体以政府批准文件为准）。2.5土地现状：该土地目前为（如：空地、现状土地、已开发土地等），土地权属清晰，无争议，甲方已依法办理土地所有权证，未设定任何抵押、担保或其他权利限制。2.6交付条件：甲方按本合同约定的交付时间和方式将该土地交付给乙方，交付时土地现状为（如：现状交付、达到一定开发条件后交付等，具体以政府批准文件为准）。第三条出让金额及支付方式3.1土地使用权出让金额为人民币元（大写：元整），具体金额以政府批准文件或评估结果为准。3.2乙方应按以下方式支付出让金额：第一期付款：元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：元，于年月日前支付至甲方指定账户；其他约定：。3.3甲方指定收款账户信息：开户名称：开户银行：银行账号：3.4乙方未按约定支付出让金额的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失，包括但不限于违约金、土地闲置费、评估费用等。3.5违约金计算方式：若乙方逾期支付出让金额，每逾期一日，按照应付款项的‰缴纳违约金，最高不超过应付款项的%。3.6甲方在收到出让金额后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条交付时间和方式4.1甲方应于年月日前将该土地交付给乙方。4.2交付标准：土地现状为，符合政府批准文件要求，且无权利负担。4.3交付方式：双方共同到现场查验土地，签署《土地交付确认书》。4.4自交付之日起，该土地的风险、责任及使用权归乙方享有，乙方应依法对该土地进行开发利用，不得进行任何违法活动。4.5甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，因乙方原因未能按时办理的，责任由乙方自负。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1依法出让土地使用权，并确保该土地无权利瑕疵。5.1.2协助乙方办理土地使用权登记手续及其他相关手续。5.1.3有权监督乙方的开发建设情况，确保乙方按批准的用途和规划进行土地开发利用。5.1.4按合同约定收取出让金额及相关费用。5.1.5甲方不得擅自收回或调整出让的土地，除非乙方严重违约或因公共利益需要经有权人民政府批准。5.2乙方的权利和义务：5.2.1按合同约定支付出让金额及相关费用。5.2.2按批准的用途和规划对该土地进行开发利用，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。5.2.3依法缴纳与该土地相关的税费，包括但不限于土地增值税、契税、土地使用税等。5.2.4保护和合理利用土地资源，不得从事任何损害土地生态平衡或浪费土地资源的行为。5.2.5乙方在土地开发过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，服从政府规划和管理。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定交付土地，每逾期一日，按照出让金额的‰向乙方支付违约金，最高不超过出让金额的%。6.2若乙方未按合同约定支付出让金额或未按批准用途使用土地，甲方有权解除合同，并收回土地使用权，要求乙方赔偿相应损失，包括但不限于违约金、土地闲置费、评估费用等。6.3乙方在土地开发过程中，若违反政府规划或土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同并收回土地使用权。6.4若因乙方原因导致土地闲置的，甲方有权按照相关规定收取土地闲置费，情节严重的，有权无偿收回土地使用权。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2在下列情况下，甲方有权解除合同：乙方未按合同约定支付出让金额，经甲方催告后仍未履行的；乙方未按批准用途使用土地，或进行违法建设的；乙方擅自转让土地使用权，或设定其他权利负担的。7.3在下列情况下，乙方有权解除合同：甲方未按合同约定交付土地，经乙方催告后仍未履行的；甲方擅自收回或调整出让的土地，且未取得乙方同意的。7.4合同解除后，双方应共同办理土地使用权的收回或转让手续，甲方应退还乙方已支付的出让金额及相关费用，具体事宜以补充协议约定为准。第八条争议的解决方式8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（如：合同签订地人民法院或约定的仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。8.2仲裁机构为，仲裁规则为，裁决结果具有法律效力，双方均应予以履行。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签