2025商业物业服务合同协议

2025商业物业服务合同协议本商业物业服务合同协议（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系人：联系电话：乙方（商业物业所有权人）：地址：法定代表人：联系人：联系电话：鉴于甲方具备相应的物业服务资质，并且乙方需委托甲方提供专业的商业物业服务，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条服务范围甲方为乙方位于（具体地址）的商业物业提供物业服务，包括但不限于商业区域的清洁、安保、绿化维护、设备维护及其他相关服务。第二条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。第二章服务范围与标准第三条服务内容环境卫生甲方负责乙方商业物业内外的环境卫生工作，包括但不限于清扫、垃圾清运、公厕保洁等，确保环境整洁、卫生达标。安全保卫甲方负责商业物业的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、监控管理、突发事件处理等，确保乙方商业物业的安全。绿化养护甲方负责商业物业的绿化区域养护工作，包括但不限于植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化环境美观且健康。设施设备维护甲方负责商业物业的公共设施设备的日常维护与维修工作，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、空调系统、监控设备等，确保设施设备正常运行。秩序管理甲方负责商业物业的秩序管理工作，包括但不限于车辆停放管理、访客登记、商铺经营活动规范等，确保商业物业的秩序井然。第四条服务标准甲方应按照国家或地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量符合乙方的要求。甲方应建立完善的物业服务管理体系，配备专业的物业服务人员，并定期对服务人员进行培训，确保服务的专业性和规范性。甲方应制定详细的物业服务方案，并在合同签订后日内提交乙方备案。第三章费用及支付方式第五条服务费用甲方收取的物业服务费为每月人民币元（大写：元整），包含物业服务人员的工资、设施设备的维护费用、清洁材料费用等。特殊服务项目（如深度清洁、设备维修等）产生的费用，双方另行协商确定。第六条支付方式乙方应于每月日前支付当月的物业服务费，支付方式为（银行转账/支票/现金）。乙方逾期支付物业服务费的，应按照每日‰的标准向甲方支付违约金，直至乙方支付完毕为止。第四章双方权利与义务第七条甲方的权利与义务权利（1）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费及相关费用。（2）甲方有权对乙方在商业物业内的违法行为进行劝阻、制止，并向相关管理部门报告。义务（1）甲方应按照合同约定的服务范围和标准，为乙方提供高质量的物业服务。（2）甲方应定期向乙方报告物业服务工作情况，接受乙方的监督和建议。（3）甲方应建立健全的物业服务档案，妥善保存与物业服务相关的记录和资料。第八条乙方的权利与义务权利（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并要求甲方改进不符合约定的服务。（2）乙方有权要求甲方协助处理商业物业内的突发事件。义务（1）乙方应按时支付物业服务费及相关费用。（2）乙方应配合甲方的物业服务工作，不得干涉甲方的正常工作。（3）乙方应遵守商业物业的管理规定，不得从事违法或影响他人正常经营活动的行为。第五章合同的变更与解除第九条合同变更经双方协商一致，可以对本合同的任何条款进行修改或补充，并签订书面补充协议。如遇不可抗力或其他客观原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十条合同解除甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）甲方擅自提高物业服务费用或降低服务标准的。（2）甲方未按合同约定提供物业服务，且在乙方合理期限内未改正的。乙方可解除合同的情形，应提前日以书面形式通知甲方。第六章违约责任第十一条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。因违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十二条免责条款因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任。任何一方因不可抗力无法履行合同义务时，应及时通知另一方，并提供相关证明。第七章争议解决第十三条争议解决方式双方在履行合发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十四条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第九章签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：年