2025成都市前期物业管理合同官方版样本

2025成都市前期物业管理合同官方版样本成都市前期物业管理服务合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方为依法注册并取得物业管理企业资质证书的企业，乙方为位于（以下简称“物业项目”）的业主/物业使用人，双方就前期物业管理服务相关事宜达成一致，特签订本合同。第一条合同主体1.1甲方为依法注册并取得物业管理企业资质证书的物业服务企业，负责为物业项目提供前期物业管理服务。1.2乙方为物业项目的业主/物业使用人，应当遵守国家法律法规及物业管理相关规定，接受并配合甲方提供的前期物业管理服务。第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务范围：甲方负责对物业项目内的共用部位、共用设施设备及相关场地进行维护、修缮和管理，包括但不限于：共用部位：建筑的基础、墙体、屋顶、楼梯间、走廊、门厅等；共用设施设备：给排水系统、供电系统、电梯、消防设施、绿化设施等；公共场地：道路、绿地、场地、广场等。2.2物业管理服务内容：日常清洁服务；公共区域秩序维护；物业共用设施设备的运行、维护与管理；绿化养护服务；二十四小时值班及应急处理服务。2.3服务标准：甲方所提供的物业管理服务应当符合国家及地方相关法律法规、行业标准，并结合物业项目的实际情况制定具体的物业服务标准，确保服务质量达到约定的要求。第三条物业管理服务费用3.1物业服务费收费标准：甲方按照（具体收费标准）收取物业服务费，具体收费标准如下：住宅：元/平方米·月；商业用房：元/平方米·月；3.2支付方式：乙方应当按照约定的支付方式按时足额支付物业服务费，具体支付方式为：每月日前支付当月物业服务费；以方式支付，账户信息为：。3.3逾期支付责任：乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。3.4其他费用：因乙方使用物业项目共用设施设备产生的费用，如电梯费、水电费等，由乙方按照实际使用量分摊。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：有权收取乙方支付的物业服务费及相关费用；有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；有权对物业项目内的共用设施设备进行维修和更新改造。4.2甲方的义务：按时按质为乙方提供物业管理服务；服从乙方的合理监督，及时解决乙方提出的合理诉求；依法维护物业项目内的公共秩序和环境卫生；保守乙方的个人信息秘密，不得向无关第三方泄露。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议；有权要求甲方及时处理物业项目内的共用设施设备问题；有权要求甲方提供与物业管理相关的各项服务。5.2乙方的义务：按时足额支付物业服务费及相关费用；遵守物业项目的管理规约及甲方制定的管理规定；不得擅自改变物业项目的使用性质，不得损坏共用设施设备；配合甲方进行物业查验和维修工作；爱护物业项目内的公共设施设备及绿地，不得进行破坏性活动。第六条物业服务期限6.1前期物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。6.2期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应当在合同期满前日内以书面形式通知对方。第七条变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同可以解除：物业项目依法被征收、征用或者灭失的；业主大会依法决定另行选聘物业服务企业的；一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未能达到约定的物业管理服务质量标准的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，甲方应当承担相应的违约责任。8.2乙方违