2025城市公寓房屋买卖合同

2025城市公寓房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的2025城市公寓楼单元室（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为居住，结构为结构，所在楼层为层，总层数为层。1.2该房屋的权属情况如下：房屋所有权证编号：土地使用权证编号：其他权属证明文件：1.3该房屋的室内装饰情况如下：室内装修：家具及设备：第二条房屋成交价格2.1双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元整（￥.00），该价格包括该房屋的所有权转移及相关税费。2.2甲乙双方确认，该房屋的成交价格不因任何原因而调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：第一期付款：人民币元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元整（￥.00），于该房屋所有权转移登记完成后日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户如下：开户行：账户名称：账号：3.3甲乙双方约定，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。第四条房屋交付4.1甲方应于该房屋所有权转移登记完成并收到全部购房款后日内，将该房屋交付给乙方。4.2该房屋交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证书、契税完税证明、维修基金交款凭证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。4.3房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、telephone费、有线电视费、物业管理费等。第五条房屋权属转移登记5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2甲乙双方各自承担办理所有权转移登记所需的税费及手续费。5.3若因甲方原因导致无法按时办理所有权转移登记手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于购房款%的违约金。第六条房屋权属保证6.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、质押、租赁、共有或其他权利限制。6.2甲方保证该房屋不存在任何尚未解决的纠纷或争议。6.3若该房屋在交付后发现存在质量问题或其他瑕疵，甲乙双方应协商解决，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的义务或承诺，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。7.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于购房款%的违约金。7.3若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理所有权转移登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于购房款%的违约金。7.4若因甲方原因导致该房屋所有权转移登记无法完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：日期：年月