画室分租协议书

画室分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处画室，愿意将其部分空间分租给乙方使用，乙方有意承租该部分空间用于开展相关绘画创作活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将画室分租给乙方事宜达成如下协议：一、分租标的物及服务具体描述1.分租空间位置甲方同意将位于[画室具体地址]的画室中的[具体区域，如画室的东半部分或特定房间等]分租给乙方使用，该分租空间面积约为[X]平方米。2.使用功能乙方承租的该部分空间仅用于绘画创作、教学活动或与绘画相关的交流、展示等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其使用功能。3.配套设施甲方应确保在分租给乙方时，该分租空间内具备以下基本配套设施：墙面：保持墙面平整，便于乙方进行绘画作品的展示或创作。地面：地面清洁、无明显损坏，确保乙方正常使用。照明：配备充足且可正常使用的照明灯具，满足乙方在不同时间段的使用需求。通风：具备良好的通风条件，以保证空气流通，利于乙方进行绘画创作。水电供应：保证分租空间内水电供应正常，乙方可根据自身需求合理使用水电资源。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租空间。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还分租空间后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用分租空间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回分租空间的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的分租空间及配套设施，并确保其在租赁期限内正常使用。负责对画室的整体结构安全及公共区域的设施设备进行维护、保养，确保乙方的正常使用不受影响。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的分租空间，但因紧急情况需要进入的除外。协助乙方办理与分租空间使用相关的必要手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用分租空间的，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分租空间及配套设施。在租赁期限内，有权对分租空间进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害分租空间的整体结构和甲方的利益。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。有权要求甲方对分租空间及配套设施进行维修、保养，但应提前通知甲方，并提供必要的协助。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用分租空间及配套设施，不得擅自改变其结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在分租空间内从事违法违规活动。负责对其在分租空间内产生的垃圾进行清理，保持分租空间的整洁卫生。租赁期满或本协议提前解除时，应在约定的时间内将分租空间及配套设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的分租空间及配套设施，或未履行对分租空间及配套设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用分租空间的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回分租空间，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理与分租空间使用相关的必要手续，导致乙方无法正常使用分租空间的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变分租空间的结构、用途或损坏设施设备，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在分租空间内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除时交还分租空间及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费；如乙方损坏分租空间及配套设施的，还应承担修复或赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方