烤鸭房合同范本

烤鸭房合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方烤鸭房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.烤鸭房位置：甲方将位于[具体地址]的烤鸭房出租给乙方使用。该烤鸭房建筑面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于烤炉[品牌及型号]、通风设备、照明设备、桌椅等（具体设施清单见附件）。2.用途：乙方租赁该烤鸭房仅用于经营烤鸭生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还烤鸭房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致租金需调整的除外。若需调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还烤鸭房且无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用烤鸭房的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务应保证烤鸭房符合安全使用标准，提供的设施设备能正常运行。负责对烤鸭房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的烤鸭房。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用烤鸭房及相关设施设备。在租赁期限内，如遇甲方转让该烤鸭房，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用烤鸭房及相关设施设备，不得擅自改变其结构或损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营烤鸭生意，不得从事违法违规活动。应自行承担经营过程中的水电费、物业费、卫生费等各项费用。在租赁期限届满或合同解除后，应及时交还烤鸭房，并保证其设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。五、装修及添附1.乙方在租赁期间如需对烤鸭房进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合相关法律法规及安全标准。2.租赁期满或合同解除后，乙方对烤鸭房进行的装修或添附部分，除可移动的物品外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内自行拆除可移动的物品，逾期未拆除的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。六、转租与转借1.乙方不得擅自将烤鸭房转租给第三方。如因经营需要确需转租的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同的条款不得与本合同相冲突。2.乙方不得将烤鸭房转借他人使用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用烤鸭房的，甲方应承担违约责任，退还乙方相应期间的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变烤鸭房用途、转租、转借或未经甲方书面同意对烤鸭房进行装修或添附的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.若乙方未按照本合同约定交还烤鸭房，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回烤鸭房，因此造成的损失由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一