民房分割协议书

民房分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有一处民房（以下简称“该民房”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该民房的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述该民房位于[民房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。该民房包括但不限于房屋主体、附属设施（如厨房、卫生间、阳台等）以及相关的土地使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该民房分割后的相应部分。对分割给自己的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。承担因自身原因导致的办理房屋分割手续过程中产生的费用，如税费等（法律法规另有规定的除外）。不得擅自改变分割后房屋的结构和用途，如需改变，应提前征得乙方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该民房分割后的相应部分。对分割给自己的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。承担因自身原因导致的办理房屋分割手续过程中产生的费用，如税费等（法律法规另有规定的除外）。不得擅自改变分割后房屋的结构和用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、房屋分割具体方案经双方协商一致，该民房按照以下方式进行分割：1.第一层：自东至西第[X]间至第[X]间归甲方所有，其余部分归乙方所有。2.第二层：自东至西第[X]间至第[X]间归乙方所有，其余部分归甲方所有。3.第三层：整层归[甲方/乙方]所有。4.附属设施：厨房、卫生间等附属设施按照房屋分割的比例进行相应分配，具体为：甲方使用的附属设施包括[详细列举甲方使用的附属设施部分]，乙方使用的附属设施包括[详细列举乙方使用的附属设施部分]。5.土地使用权：该民房所占土地的使用权按照房屋分割的比例进行分摊，双方应按照法律法规的规定办理土地使用权变更登记手续。四、房屋交付1.本协议生效后[X]日内，双方应完成房屋及附属设施的交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行检查和确认，并签署交接清单。2.交接完成后，甲方应将分割给自己的房屋及附属设施交付给乙方，乙方应按照本协议约定支付相应的款项（如有）。五、费用承担1.办理房屋分割手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.因房屋分割产生的其他费用，如评估费、公证费等，由双方协商分担。协商不成的，由双方各承担一半。六、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将分割后的房屋产权分别登记至双方名下。2.办理产权变更登记手续过程中，双方应积极配合不动产登记机构的工作，提供所需的相关材料，并按照要求缴纳相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋分割及产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋分割及产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变分割后房屋的结构和用途，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价值的[X%]向对方支付违约金。4.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价值的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处