民居民宿协议书

民居民宿协议书甲方（民宿所有者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（民宿经营者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民用住宅一套（以下简称“该民宿”），乙方有意经营民宿业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方民宿用于经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该民宿为[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，包括[详细房间布局及设施清单，如卧室[数量]间、卫生间[数量]间、客厅、厨房等，并列举主要家具、电器设备等]。2.乙方经营民宿期间，可使用该民宿的全部设施设备，但应合理使用并负责日常维护，确保设施设备正常运行。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该民宿。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还该民宿后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该民宿产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常经营民宿，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与民宿经营相关的证照手续（如有），提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应保证该民宿的主体结构安全，对非因乙方原因造成的房屋质量问题及时进行维修，确保乙方正常使用。5.甲方有权对乙方经营民宿的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该民宿进行合法的民宿经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营民宿产生的水电费、物业费、税费等一切费用。3.乙方应合理使用该民宿及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或本协议提前解除后恢复原状。未经甲方同意擅自装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于民宿经营的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应负责该民宿的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，确保住宿客人的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.乙方应按照环保要求经营民宿，妥善处理垃圾、污水等，不得对周边环境造成污染。7.在租赁期间，乙方应保持该民宿的整洁卫生，定期进行清洁消毒等工作。8.乙方如需将该民宿的全部或部分转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方仍应按照本协议约定履行义务。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋结构、用途，或违法经营等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具