欠款抵房协议书

欠款抵房协议书甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方于[具体借款日期]向甲方借款人民币[X]元（大写：[大写金额]），并签订了借款合同（合同编号：[借款合同编号]）。截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方借款本金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及利息人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。经甲乙双方友好协商，就乙方以其名下房产抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：第一条抵偿房屋基本情况1.房屋位置：乙方用于抵偿债务的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.房屋现状：该房屋目前的使用状况为[使用状况，如自住、出租等]，房屋内部装修情况为[装修情况描述]，附属设施设备情况如下：[详细列出附属设施设备名称、品牌、型号等]。3.权利状况：乙方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。如因该房屋存在权利瑕疵给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第二条抵偿债务金额及方式1.甲乙双方一致确认，乙方以本协议第一条所述房屋抵偿所欠甲方的全部债务，包括借款本金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及利息人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.自本协议生效之日起，甲乙双方之间的债权债务关系消灭，甲方不再享有对乙方的该笔债权，乙方也不再承担该笔债务的偿还义务。第三条房屋交付及产权过户1.房屋交付：乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并向甲方移交房屋钥匙、相关物品清单、房屋产权证书等资料。2.产权过户：乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，协助甲方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户所需的税费及相关费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕的，乙方应按照本协议第六条的约定承担违约责任。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定交付房屋并协助办理产权过户手续。自房屋交付之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照国家有关规定承担办理产权过户手续中应由甲方承担的税费及相关费用。在接收房屋后，应合理使用和维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方权利义务1.权利在按照本协议的约定履行完交付房屋和协助办理产权过户手续的义务后，不再承担该笔债务的偿还义务。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担因该房屋权利瑕疵给甲方造成的损失。按照本协议的约定及时交付房屋并协助甲方办理产权过户手续。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行正常的维护和管理，确保房屋的正常使用。第五条违约责任1.若甲方未按照本协议的约定承担办理产权过户手续中应由甲方承担的税费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋。2.若乙方未按照本协议的约定交付房屋或协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续偿还所欠债务及利息，同时承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议第四条第二款第2项的约定，隐瞒房屋存在的权利瑕疵或未对房屋及附属设施设备进行正常维护和管理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，符合法律规