2025商品房购销合同样本版

2025商品房购销合同样本通用版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方为依法注册并合法经营的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房座落位置：甲方开发的位于（城市/县）路号的商品房，具体幢号为第幢，室号为室，以下简称“该商品房”。1.2商品房的规划用途为：（如：residential，commercial等）。1.3商品房的设计用途及建筑结构：甲方保证该商品房已经取得相关建设规划许可证及施工许可证，并符合国家相关法律法规及技术标准。1.4商品房建筑面积：平方米，其中套内建筑面积平方米，公共建筑面积平方米。双方同意，该商品房的建筑面积以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。第二条商品房价款及支付方式2.1商品房价款总额为：人民币（大写）（￥）元，以下简称“房价款”。2.2付款方式：a)首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的%，即人民币（大写）（￥）元，作为首期购房款。b)二期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付房价款的%，即人民币（大写）（￥）元。c)三期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房价款的%，即人民币（大写）（￥）元。2.3付款方式：a)乙方可以选择现金支付或银行转账支付。如选择银行转账支付，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账户名称：银行账号：b)乙方支付的房价款应直接支付至甲方账户，任何第三人收取的款项均视为无效，由此产生的后果由乙方自行承担。第三条交易定金3.1乙方同意于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）（￥）元（以下简称“定金”）。该定金作为乙方履行本合同义务的担保。3.2如果乙方违约导致本合同无法履行，则甲方有权没收定金。如果甲方违约导致本合同无法履行，则甲方应向乙方双倍返还定金。第四条面积差异处理4.1如该商品房的实际建筑面积与测绘报告中载明的建筑面积存在差异，则双方同意按以下方式处理：a)如差异在±%以内（含%），双方互不追究，房价款据实结算；b)如差异超过±%，则乙方可选择退房或与甲方协商调整房价款。具体退房或调整事宜由双方另行签订补充协议。4.2如乙方选择退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起日内退还已付房价款，并按中国人民银行同期贷款利率计算利息。第五条付款方式5.1乙方向甲方支付的房价款应按时足额支付，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，日利率为万分之。5.2逾期付款超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第六条交房条件和时间6.1甲方承诺于年月日前将该商品房交付乙方使用，并保证该商品房达到以下交付条件：a)该商品房经建设单位组织验收合格；b)取得《商品房住宅质量保证书》和《商品房住宅使用说明书》；c)该商品房符合国家相关法律法规及质量标准。6.2交付时间为：年月日，具体交付时间以甲方书面通知为准。6.3甲方应于交付之日前将该商品房的钥匙及相关资料移交给乙方，并协助乙方办理该商品房的交接手续。第七条双方责任7.1甲方责任：a)保证该商品房产权清晰，无任何权利瑕疵；b)按照本合同约定的时间和质量标准交付该商品房；c)协助乙方办理该商品房的产权登记手续。7.2乙方责任：a)按本合同约定支付房价款；b)按时办理该商品房的交接手续；c)爱护该商品房及其公共设施，遵守物业管理规定。第八条违约责任8.1任何一方未能履行本合同约定义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总金额的%计算。8.2如因甲方原因导致该商品房无法按期交付，则甲方应向乙方支付违约金，违约金按日计算，日利率为万分之。8.3如因乙方原因导致该商品房无法完成交易，则甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿造成的损失。第九条不可抗力9.1如果因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度决定是否解除本合同或变更合同条款。9.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：