2025物业长期管理合同范文

2025物业长期管理合同范文合同编号：签订地点：签订日期：甲方（委托方）：名称：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供长期物业管理服务事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同宗旨为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，保障物业的正常使用和维护，甲方委托乙方对（以下简称“物业”）进行长期管理，乙方同意接受委托并提供相应的管理服务。第二条合同原则双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，全面履行本合同。第二章物业基本情况第三条物业概况物业名称：物业地址：物业面积：平方米物业用途：其他约定：第四条物业管理范围乙方负责对物业的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护等进行管理，具体内容详见本合同第三章。第三章物业管理内容第五条乙方管理服务内容日常管理服务负责物业的日常清洁、绿化养护、垃圾处理等事务。定期巡查共用设施设备，发现问题及时修复或报告。提供24小时应急服务，处理突发情况。共用设施设备维护负责共用电梯、供水、供电、供暖、燃气等设施设备的日常维护和维修。定期对设施设备进行检查和保养，确保其正常运行。秩序维护与安全防范负责物业区域内的安全保卫工作，维护业主的生命财产安全。制定并执行门禁、巡逻等安全管理制度。协助公安机关处理紧急事件。环境管理定期清理物业区域内的垃圾，保持环境整洁。负责公共区域的绿化养护，包括种植、修剪、施肥等。监督垃圾分类工作，确保符合当地政府规定。房屋维修与保养对物业房屋及附属设施进行日常检查，发现问题及时维修或建议甲方处理。协助甲方处理房屋的装修事宜，确保符合相关规定。档案管理建立完整的物业档案，包括房屋、设施设备、维修记录等，定期更新并提供给甲方查阅。第六条甲方的配合义务甲方应按时支付物业管理费及相关费用。甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，不得妨碍物业的正常使用。甲方不得擅自改变物业的结构或用途，如需改动，应提前书面通知乙方并获得相关部门批准。第四章物业管理费用第七条物业管理费物业管理费标准：元/平方米/月，总计元/月。支付方式：甲方应于每月日前支付当月物业管理费至乙方指定账户。账户信息：开户行：账户名称：账号：第八条其他费用公共设施使用费：（如有）。停车费：（如有）。特约服务费：（如有，按双方另行约定执行）。第九条费用的使用与管理乙方应合理使用甲方支付的物业管理费，定期向甲方提供费用明细账单，并接受甲方的监督。第五章双方权利与义务第十条甲方权利监督乙方的物业管理服务，提出改进建议。要求乙方提供符合约定的管理服务。按时足额支付物业管理费及相关费用。第十一条甲方义务遵守乙方制定的物业管理规定，维护物业的公共利益。不得损坏共用设施设备，如造成损坏，应承担修复费用。协助乙方完成物业管理工作，提供必要的资料和协助。第十二条乙方权利要求甲方按时支付物业管理费及相关费用。对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和投诉处理。对物业的使用和维护进行监督，确保符合相关规定。第十三条乙方义务按时完成物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。依法经营，不得利用职务之便谋取私利。定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。第六章合同的变更、解除和终止第十四条合同变更双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同解除甲方未按约定支付物业管理费连续个月以上的，乙方有权解除合同。乙方未按约定提供管理服务，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同。第十六条合同终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。第十七条合同终止后的事项双方应妥善处理物业交接事宜，确保物业的正常使用。结算所有应支付的费用，并结清往来账目。第七章违约责任第十八条甲方违约责任甲方未按约定支付物业管理费的，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金元。甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方整改；情节严重的，乙方有权追究甲方的法律责任。第十九条乙方违约责任乙方未按约定提供管理服务的，应承担相应的赔偿责任。乙方因管理不当导致物业损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。第二十条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八章争议解决第二十一条争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第二十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执