2025商业房产租赁合同补充协议范文

2025商业房产租赁合同补充协议范文本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/省）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业房产租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，特此达成如下补充协议：第一条租金及相关费用1.1双方同意，原合同约定的租金标准自年月日起进行如下调整：基本租金：每月人民币元（大写：）；租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定账户，账户信息为：户名：，开户行：，账号：。1.2房产租赁过程中产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等，由乙方承担。其中，物业管理费为每月人民币元（大写：），由乙方直接向物业管理公司支付。1.3甲方同意给予乙方的免租期为年月日至年月日，共计个月。期间，乙方无需支付租金，但需按约定支付其他相关费用。第二条租赁用途及经营范围2.1乙方承诺，租赁该商业房产的用途为，并严格遵守相关法律法规及物业管理规定。2.2乙方在租赁期间开展的经营活动不得违反法律法规，不得从事任何违法活动，不得损害甲方的合法权益，不得影响其他承租人的正常经营活动。2.3乙方如需变更租赁用途或经营范围，应提前个工作日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。第三条物业及保险责任3.1乙方应负责承租区域内的一切日常维护和修缮工作，相关费用由乙方承担。如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复并承担相应责任。3.2乙方应为其承租区域内的财产及相关经营活动购买必要的商业保险，保险费用由乙方承担。保险单应列明甲方为被保险人之一，并将保险单副本交甲方备案。3.3乙方在租赁期间如发生火灾、盗窃或其他安全事故，应立即通知甲方，并协助甲方采取必要的补救措施，相关责任及费用由乙方承担。第四条装修及改建条款4.1乙方如需对承租区域进行装修或改建，应提前个工作日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修方案应符合相关法律法规及消防安全要求。4.2乙方应确保装修不会对房产的结构安全、防火性能或其他设施设备造成影响。装修完成后，乙方应提供相关验收文件，并承担所有装修费用。4.3租赁期届满或合同提前终止时，乙方应将承租区域恢复至原有状态，或根据甲方要求进行拆除，相关费用由乙方承担。第五条不可抗力条款5.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。5.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜，并尽可能减少损失。第六条合同的终止与解除6.1在租赁期内，如乙方连续个月未支付租金或相关费用，甲方有权解除合同，收回房产，并要求乙方赔偿相应损失。6.2如乙方擅自转租、分租或改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为原合同约定月租金的倍。6.3合同解除后，乙方应于个工作日内结清所有应付费用，并将承租区域交还甲方，不得拖延或提出其他要求。第七条优先购买权7.1在租赁期内，如甲方计划出售该商业房产，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方书面通知后日内书面回复是否行使该权利。7.2乙方放弃优先购买权的，甲方有权将房产出售给第三方，但应确保新买受人继续履行原合同及本协议。第八条通知与送达8.1本协议项下任何通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，并按双方在本协议中列明的地址送达。8.2如任何一方变更地址，应提前日以书面形式通知另一方。否则，相关通知按原地址送达即视为已有效送达。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与原合同、本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：