2025年私人合伙投资建房合同范本

2025年私人合伙投资建房合同范本协议编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于年月日在自愿签订：甲方：（以下简称“甲方”）身份证号码：住址：联系方式：乙方：（以下简称“乙方”）身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人，愿意以合伙方式投资建设房地产项目，共同实现资产增值和收益分配，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规之规定，并经过友好协商，达成如下协议：第一章合作内容第一条合作项目1.1双方同意以合伙形式投资建设位于（以下简称“项目”）的房地产开发项目，项目性质为（住宅、商业、综合用途等），具体规划及建设规模详见附件一。1.2项目用地面积为平方米，规划建筑面积为平方米，具体指标以政府相关部门批复为准。第二条合作方式合伙双方共同出资、共担风险、共享收益，按出资比例分配利润及承担亏损。项目开发周期为年个月，自本合同签订之日起算，具体时间节点以项目开发计划为准。第二章出资方式第三条出资总额及比例2.1项目总投资预计为人民币元（大写：元整），其中甲方出资人民币元，占出资比例的%；乙方出资人民币元，占出资比例的%。2.2出资资金应用于支付土地出让金、规划设计费、施工建设费、材料采购费、税费及其他与项目相关的合理支出。第四条出资时间4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内完成首期出资人民币元（大写：元整），后续出资根据项目开发进度分期支付。4.2任何一方未按约定时间足额出资的，应向其他合伙人支付违约金，违约金按日万分之五计算，直至补足出资为止。第三章权利与义务第五条合伙人权利5.1甲乙双方均有权对项目的开发、管理、财务状况进行监督，有权查阅相关会计账簿、合同文件。5.2双方有权参与项目重大事项的决策，包括但不限于项目设计方案、施工方案、融资计划及收益分配方案。第六条合伙人义务6.1甲乙双方应恪尽职守，共同促进项目顺利进行。6.2任何一方不得擅自转让其在合伙中的份额，亦不得以合伙项目名义从事任何可能损害合伙利益的行为。6.3任何一方不得单独进行与合伙项目相关的重大决策，如遇紧急情况需立即处理的，应及时通知其他合伙人并取得同意。第四章项目管理第七条管理机构7.1项目设立管理小组，由甲乙双方各派一名代表组成，负责项目的日常管理和决策工作。7.2管理小组应定期召开会议，原则上每季度召开一次，讨论项目进展及财务管理情况。第八条财务管理8.1项目资金设立专门账户，由双方共同监管。所有支出需经管理小组两名以上成员同意后方可执行。8.2每月财务支出明细及账单应由管理小组审核通过，并由双方签字确认。8.3项目收益优先用于偿还投资本金，剩余部分按出资比例分配。第五章收益分配与亏损承担第九条收益分配9.1项目建成后，扣除所有成本及税费后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。9.2收益分配时间为项目竣工商住后个月内，具体分配方案由管理小组制定并经双方同意。第十条亏损承担10.1项目开发过程中若出现亏损，由甲乙双方按出资比例共同承担。10.2若亏损超出项目总投资额，由合伙人以个人财产承担连带责任，具体分担方式由双方另行协商。第六章退出机制第十一条合伙退出11.1任何一方欲退出合伙，应提前日以书面形式通知其他合伙人，并经全体合伙人同意。11.2退出合伙人应将其所持份额按当时市场价值转让给其他合伙人，转让价格以合伙项目净资产评估为准。11.3退出合伙人未完成出资义务的，其份额转让价格应相应扣减未出资部分。第七章违约责任第十二条违约责任12.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，应承担相应的违约责任。12.2违约方应赔偿因其违约行为给其他合伙人造成的全部损失，并支付违约金，违约金按未履行义务金额的%计算。12.3若违约方在收到书面通知后日内未改正违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿全部损失。第八章合同的变更与解除第十三条合同变更13.1本合同的任何条款变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，若与本合同冲突，以补充协议为准。第十四条合同解除14.1经双方协商一致，可解除本合同。14.2若一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九章争议解决第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十章其他条款第十六条保密义务16.1双方对本合同及相关项目信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。16.2本条款的保密义务不因合同终止而失效。第十七条不可抗力17.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任。第十八条合同份数18.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或签证等用途。第十九条合同生效19.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：年月