楼房共权协议书

楼房共权协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），为明确双方在楼房共权方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.楼房包括[列举楼房的具体组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[如电梯、停车位、绿化设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该楼房的共有部分。有权知晓楼房共有部分的使用、收益、维修等情况，并提出合理建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对楼房共有部分进行合理处分。2.义务按照本协议约定分担楼房共有部分的维修、养护、管理等费用。不得擅自改变楼房共有部分的用途或结构，如需改变，应经乙方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。协助乙方对楼房共有部分进行管理和维护，提供必要的便利。（二）乙方权利义务1.权利同甲方享有上述同等权利。有权监督甲方对楼房共有部分的使用情况，确保其使用符合本协议约定。2.义务同甲方承担上述同等义务。不得在未经甲方同意的情况下，将其在楼房共权中的权益转让给第三方。三、共有部分的使用与收益1.双方共同协商确定楼房共有部分的使用方式，如电梯广告位、楼顶空间等的使用。使用收益按照双方约定的比例进行分配，甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.共有部分使用收益应专款专用，用于楼房共有部分的维修、养护、管理等费用支出。如有剩余，可按照双方约定进行分配或留存作为楼房共有部分的维修基金。四、维修、养护与管理1.双方共同负责楼房共有部分的日常维修、养护工作，确保其正常使用。对于重大维修项目，应经双方协商一致后进行，费用按照双方约定分担。2.委托专业的物业管理公司对楼房进行管理，物业管理费用由双方按照各自在楼房中所占的份额分担。3.任何一方发现楼房共有部分存在安全隐患或损坏情况，应及时通知对方，并共同采取措施进行处理。五、费用分担1.楼房共有部分的维修费用、养护费用、管理费用等按照双方各自在楼房中所占的建筑面积比例分担。2.水电费、物业费等公共费用，根据实际使用情况，按照双方约定的方式进行分摊。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方擅自改变楼房共有部分的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此产生的一切费用；如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若乙方未经甲方同意将其在楼房共权中的权益转让给第三方，转让行为无效，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____