2025版二手房购房贷款合同签订流程与细节

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2025版二手房购房贷款合同签订流程与细节甲方（出卖人）：________________________联系方式：________________________乙方（买受人）：________________________联系方式：________________________一、房产基本情况1.房产证号：________________________2.建筑面积：________________________平方米3.房屋结构：________________________4.房屋用途：________________________5.房产地址：________________________6.产权性质：________________________7.房产权属：甲方完全拥有该房产的合法产权。二、成交价格及支付方式1.本合同成交价格为人民币________元整。2.乙方应于本合同签订之日起________日内支付甲方人民币________元作为定金。3.乙方应在支付定金后________日内，向甲方支付人民币________元，作为首付款。4.乙方应按照贷款银行的要求，在签订本合同之日起________日内办理完毕购房贷款手续。5.乙方应在贷款发放后________日内，将剩余房款人民币________元支付给甲方。三、贷款事宜1.乙方同意向贷款银行申请购房贷款，贷款金额为人民币________元。2.乙方保证提供真实、完整的贷款申请资料，并承担因提供虚假资料所引起的后果。3.乙方应在贷款银行审批通过后________日内，按照贷款合同约定的还款方式进行还款。四、合同履行1.甲方应在乙方支付定金后________日内，将房产证及相关权属证明文件交付乙方。2.甲方保证所出售的房产不存在任何权利瑕疵，乙方在购买后可依法享有该房产的所有权利。3.乙方在购买该房产后，应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用该房产。五、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付人民币________元作为违约金。b.甲方出售的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付定金或首付款，应向甲方支付人民币________元作为违约金。b.乙方未按约定办理贷款手续，应向甲方支付人民币________元作为违约金。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖人）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买受人）：___________