格子铺合同范本

格子铺合同范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有格子铺的经营权，乙方有意承租格子铺用于经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、格子铺基本情况1.格子铺位置：位于[具体地址]的第[X]层[X]号格子铺。2.格子铺面积：该格子铺的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.格子铺用途：乙方承租该格子铺仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还格子铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。租金调整：自第[X]年起，租金每年递增[X]%。租金递增的计算基数为上一年度的租金金额。3.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及按照本合同约定交还格子铺后[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对格子铺造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证格子铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、照明、安保等。4.在租赁期限内，甲方如需对格子铺进行维修或改造，应提前[X]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。5.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用格子铺进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用格子铺，不得擅自改变其结构或进行违法违规的经营活动。如因乙方原因造成格子铺损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应遵守格子铺所在商场或物业的管理规定，配合甲方及相关部门的管理工作。5.乙方应自行负责经营活动中的安全、消防、环保等工作，并承担相应责任。如因乙方经营活动导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。6.在租赁期限内，乙方如需转让或转租格子铺，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、物品交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]天内，将格子铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对格子铺内的物品、设施设备等进行清点，并签署物品交接清单。甲方应保证交付的格子铺符合本合同约定的状态，能够正常使用。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还格子铺。交还时，乙方应保证格子铺内的物品、设施设备等完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理格子铺内的物品，并将格子铺恢复至交付时的状态。如乙方未按时交还格子铺或未清理干净，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、维修与保养1.乙方负责的维修保养乙方应负责对其在格子铺内自行安装或使用的设施设备进行日常维修保养，确保其正常运行。如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方在使用格子铺过程中发现格子铺存在质量问题或需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，但因乙方过错导致的维修除外。2.甲方负责的维修保养甲方应负责对格子铺的主体结构、公共设施设备等进行定期维修保养，确保其正常使用。如因不可抗力或其他非乙方原因导致格子铺损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。因维修导致乙方经营活动受到影响的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的补偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供格子铺或格子铺存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方经营活动受到影响的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变格子铺用途、转让或转租格子铺、损坏格子铺结构或设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还格子铺，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回格子铺，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.