村证房产协议书

村证房产协议书甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体村庄名称]的村证房产一处，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房产位于[具体村庄名称][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。2.房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如车库、储物间、院子等]，院子面积为[X]平方米。3.该房产占用范围内的土地使用权为[土地性质，如集体土地使用权等]，土地面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房产转让款。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况。3.甲方应向乙方提供与该房产相关的一切手续文件，包括但不限于宅基地使用证、建房审批文件等，并协助乙方办理房产过户等相关手续（如能办理），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.甲方应在本协议签订后[X]日内将该房产及附属设施交付给乙方，并保证交付时房产及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关手续文件，并协助办理过户等手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付房产转让款。3.乙方应承担房产交付后因使用产生的各项费用，如水电费、物业费等。三、房产转让款及支付方式1.该房产转让款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房产或提供相关手续文件，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房产。3.若甲方交付的房产存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__