期房出售协议书

期房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的期房一套（以下简称“该期房”），并有意出售该期房，乙方有意购买该期房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1期房基本情况该期房位于[具体地址]，系[开发商名称]开发建设的[楼盘名称]项目中的[具体栋号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。该期房的用途为[住宅/商业等]，建筑结构为[具体结构]。1.2期房现状该期房目前处于在建状态，预计于[交房日期]交付使用。甲方已与开发商签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），并已按照合同约定支付了相应的购房款项。甲方应向乙方提供该《商品房买卖合同》的复印件及相关付款凭证。1.3相关权益甲方保证该期房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。甲方拥有该期房的合法处分权，有权将该期房出售给乙方。该期房所附带的相关权益，如小区配套设施的使用权、物业服务权益等，自本协议生效后随该期房一并转让给乙方。第二条价格及付款方式2.1房屋价格经甲乙双方协商一致，该期房的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在开发商通知办理房屋交付手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款应支付至双方共同指定的监管账户，待该期房产权过户至乙方名下后，由监管账户将首付款支付给甲方。3.尾款：乙方应在该期房产权过户至乙方名下之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款应直接支付至甲方指定的银行账户。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取购房款。在该期房交付前，享有该期房的相关权益，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证该期房的真实性和合法性，向乙方提供该期房的相关资料和信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理该期房的交付手续、产权过户手续等相关事宜，提供必要的协助和配合。在该期房交付前，妥善保管该期房，不得擅自对该期房进行处分或设置其他权利负担。承担该期房交付前的物业管理费、水电费等相关费用。3.2乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该期房的所有权。对该期房享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理该期房的交付手续、产权过户手续等相关事宜，提供必要的协助和配合。承担该期房交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在开发商通知办理房屋交付手续之日起[X]日内，将该期房交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商顺延交付时间。4.2交付标准甲方应按照开发商交付房屋的标准将该期房交付给乙方，包括但不限于房屋的主体结构、装修、设备设施等应符合合同约定和相关质量标准。如该期房存在质量问题，甲方应协助乙方与开发商协商解决，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3交付手续甲方应在交付该期房时，向乙方提供该期房的相关资料和物品，包括但不限于房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。双方应签署房屋交付确认书，确认该期房的交付情况。第五条产权过户5.1过户时间甲方应在该期房具备产权过户条件之日起[X]日内，协助乙方办理该期房的产权过户手续。如因不可抗力或其他非甲方原因导致过户时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商顺延过户时间。5.2过户费用办理该期房产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的政策执行。5.3过户手续办理甲方应积极协助乙方办理该期房的产权过户手续，提供必要的资料和配合。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该期房，每逾期一日，应按照该期房总售价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照该期房总售价的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理该期房的产权过户手续，每逾期一日，应按照该期房总售价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照该期房总售价的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒该期房存在的权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该期房的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照该期房总售价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方拒绝配合甲方办理该期房的交付手续、产权过户手续等相关事宜，导致该期房无法正常交付或过户的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照该期房总售价的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该期房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8