2023年江西省资产评估师资产评估房地产价格的影响考试题

江西省资产评估师《资产评估》：房地产价格的影响考试题

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意)

1、下列选项中，注册资产评估师应当聘请专家参与评估业务的情况是

A.当涉及注册资产评估师能胜任的业务时

B.当涉及注册资产评估师不能胜任的业务时

C.当涉及同时具有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时

D.当涉及客户规定专家参与的评估业务时

2、某设备原始价值为200()00元，无论使用多少年残值均为零，低劣化值为1()00

元，其最佳使用年限，为

A.2023

B.2023

C.2023

D.2023

3、砂浆饱满度检测中，取块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该

处灰缝砂浆的饱满度。

A.2

B.3

C.4

D.5

4、下列项目中，不属于民法范畴的制度是()。

A.法人制度

B.代理制度

C.财产所有权制度

D.公司法律制度

5、对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素是_。

A.市场重置成本

B.实体性损耗

C.功能性损耗

D.经济性损耗

6、同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是—关系。

A.独立

B.并列

C.替代

D.等同

7、以下关于铸造的四个必要工作环节中，表述不对的的是—

A：制造与零件形状相同的铸型

B：制备成份、温度都合适的液态金属

C：将液态金属浇注到铸型空腔内

D：凝固后取出铸件并清理它的表面和内腔

8、在铸铁熔炼过程中，—是熔化过程的重要问题之一。

A.脱锦

B.脱磷

C.脱硫

D.脱铅

9、国有公司整体改造为公司制公司时，对固定资产进行评估增值，并且评估增

值部分已按规定折成股份。则改制完毕后的公司在计提固定资产折旧时，应作为

计提依据的是一。

A.评估前的固定资产原值

B.评估前的固定资产净值

C.评估后的固定资产原值

D.评估后的固定资产净值

10、绕线式三相异步电动机与鼠笼式异步电动机相比在调速上的特点是一

A：可以采用变频机组

B：可以采用交一直一交变频装置

C：可以通过改变转差率S

D：可以通过改变定子绕组连接方法

11、甲公司对其拥有乙公司的长期股权投资采用成本法核算，在乙公司宣告发放

钞票股利时，甲公司的会计解决也许是O

A.借记“应收股利”科目，贷记“投资收益”科目

B.借记“长期股权投资“科目，贷记“投资收益”科目

C.借记“银行存款”科目，贷记“投资收益”科目

D.借记“银行存款”科目，贷记“应收股利”科目

12、按照国家标准规定，形状精度用—表达。

A.尺寸偏差

B.尺寸精度

C.公差

D.形状公差等级

13、安全状况等级为三级的移动式压力容器每—年至少进行一次耐压实验。

A.2

B.3

C.5

D.6

14、在设备的更新管理中，通过一来拟定继续使用旧设备还是购置新设备。

A.新、旧设备年度使用费的比较

B.个人偏好

C.新、旧设备原始价值比较

D：传动效率高

20、由于评估采用的耐用年限为因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考

虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

A.经济耐用年限

B.使用年限

C.设计年限

D.折旧年限

21、在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发

A.选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.规划设计条件告知书

D.规划设计方案审批告知书

22、按—的不同，墙面装饰一般分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材

类等。

A：材料

B：结构

C：施工方式

D：材料和施工方法

23、由于加工过程中的种种因素，事实上不也许把零件做得绝对准确并同抱负的

几何参数完全符合，总会产生一些偏离，这种偏离就是_____。

A.公差带

B.加工精度

C.加工误差

D.上下偏差

24、土地的自然供应是

A：有弹性的

B：无弹性的

C：多方向性的

D：可垄断的

25、关于行政处罚，下列表述不对的的是—

A：所有的行政主体都享有行政处罚权

B：行政处罚是对于违反行政法律规范但尚未构成犯罪的行政相对人的制裁

C：行政处罚一般由违法行为发生地的县级以上人民政府具有行政处罚权的行政

机关管辖

D：行政处罚的追诉时效为2年，从违法行为发生之日起计算，若违法行为有连

续或继续状态，则从行为终了之日起计算

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符

合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0・5分）

1、资产评估中的市场价值成立的基础条件涉及

A.被评估资产处在最佳使用状态

B.被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用

C.公开市场条件

D.关联交易条件

E.假设清算

2、根据《协议法》的规定，当事人一方有权告知另一方解除协议的情况有

A.当事人一方发生合并分立

B.由于不可抗力致使协议不能履行

C.一方迟延履行重要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

D.法定代表人变动

E.当事人一方迟延履行债务致使不能实现协议目的

3、设备零件在受到一作用时产生疲劳损伤。

A.数值相等、方向不变的正应力

B.数值相等、方向变化的正应力

C.数值变化、方向不变的正应力

D.数值、方向均变化的正应力

E.数值相等、方向不变的正应变

4、《协议法》的基本原则有哪些

5、债权人领取提存物的权利，自提存之日起一年内不行使而灭失。

A：1

B：2

C：3

D：5

6、冷拉后的钢筋，再做拉伸实验，则—

A：屈服强度减少，塑性和韧性减少

B：屈服强度减少，塑性和韧性提高

C：屈服强度提高，塑性和韧性提高

D：屈服强度提高，塑性和韧性减少

7、简述施工图预算的概念和内容。

8、下列内容中，构成自营基建项目工程成本的有

A.公司辅助生产部门为基建工程提供的修理劳务

B.在建工程由于非常因素导致的报废净损失

C.工程竣工后发生的工程物资处置净收益

D.工程项目在达成预定可使用状态之前进行的负荷联合试车获得的试车收入

E.工程管理费

9、下列关于存货可变现净值的拟定方法，对的的有一。

A.公司拟定存货的可变现净值，应当以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有

存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素

B.产成品、商品和用于出售的原材料等直接用于出售的存货，其可变现净值为

在正常生产经营过程中，该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的

金额

C.为执行销售协议或者劳务协议而持有的存货，其可变现净值应当以协议价格

为基础计算

D.公司持有的同一项存货的数量多于销售协议或劳务协议订购数量的，该项存

货的可变现净值，均按一般销售价格为基础计算

10、根据现行规定，撰写资产评估报告书应注意的事项有

A.评估结论应尽也许满足委托方的规定

B.评估口径前后保持一致

C.评估参数与评估结果复核

D.评估参数的选取以委托方提供的资料为准

E.提交报告书要及时、齐全和保密

11、房地产开发公司在领取营业执照后的—内，应当到登记机关所在地的县级

以上地方人民政府规定的部门备案。

A：15天

B：一个月

C：45天

D：两个月

12、开发经营公司申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件（复印件）及

资料涉及

A.开发经营公司的章程

B.建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文献或证件

C.工程施工组织方案

D.投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料

E.商品房预售方案

13、城市房屋拆迁中，拆迁当事人对估价结果有异议，自收到估价报告之日起一

内，可以向原估价机构书面申请复核估价。

A：5日

B：15日

C：1个月

D：2个月

14、下列主体中，可以成为合作公司普通合作人的涉及

A.某有限责任公司

B.某有行为能力的自然人

C.某上市公司

D.某国有独资公司

E.某公益性单位

15、按照—划分，保险可以分为社会保险和商业保险。

A：保险标的

B：保险责任发生的效力依据

C：保险是否以营利为目的

D：保险人是否转移保险贡任

16、机床的技术经济指标有哪些？

17、矿渣水泥的优点为

A.初期强度高

B.抗浸蚀，耐水性好

C.耐热性好，水化热低

D.蒸汽养护强度发展较快

E.后期强度较大

18、在预付费用的评估中，对的的说法是()o

A.预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才干产生效益的价值,

才干成为预付费用的评估值

B.预付费用在评估基准日前己经支付，其产生的效益在评估基准日前己所有体

现的，其预付费用的评估值应为零

C.预付费用的评估应按核算后实际支付值为其评估值

D.对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和

之后发生效益的情况，分别按零值和预留值(评估值)进行评估

19、试述用油液污染检测法进行磨损检测的依据及常用方法。

2()、桥式起重机的取物装置重要有

A.吊钩

B.抓斗

C.电磁吸盘

D.气动夹具

E.卷筒

21、被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基

准日参照物资产的市场价格为2()万元，由此拟定的被评估资产的价值为一万

yco

A：40

B：5

C：8

D：12.5

22、、重要用于装饰规定较高的建筑，如宾馆的客房、住宅的卧室等。

A：涂刷材料

B：壁纸等各类卷材

C：面砖等块材

D：各类抹灰

23、什么是设备报废报