第一节酒店筹资概述37课件

第一节酒店筹资概述酒店筹资的分类一酒店筹资的不同标准(

一

)

股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资(二)

直接筹资与间接筹资(三)

内部筹资与外部筹资(四)

长期筹资与短期筹资(一)股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资股权筹资债务筹资衍生工具筹资1.股权筹资股权筹资形成股权资本,是酒店依法长期拥有、能够自主调配运用的资本(一)股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资1.股权筹资股权资本(一)股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资在酒店持续经营期间内,投资者不得抽回,因而也称为酒店的自有资本、主权资本或股东权益资本。1.股权筹资股权资本(一)股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资是酒店从事生产经营活动和偿还债务的本钱,是代表酒店基本资信状况的一个主要指标。酒店的股权资本通过吸收直接投资、发行股票、内部积累等方式取得。1.股权筹资股权资本(一)股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资由于一般不用还本，形成了酒店的永久性资本,因而财务风险小,但付出的资本成本相对较高。2.债务筹资(一)股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资酒店取得资金的方式借款发行债券融资租赁销售商品或服务债务统筹会形成在规定期限内需要清偿的债务(一)股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资2.债务筹资由于债务筹资到期要归还本金和支付利息，对酒店的经营状况不承担责任,因而具有较大的财务风险,但付出的资本成本相对较低。(一)股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资2.债务筹资从经济意义上来说，债务筹资也是债权人对酒店的一种投资,也要依法享有酒店使用债务所取得的经济利益,因而也可以称为债权人权益。(一)股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资3.衍生工具筹资衍生工具筹资包括兼具股权与债务特性的混合融资和其他衍生工具融资。(一)股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资3.衍生工具筹资我国上市公司最常见的混合融资是可转换债券融资最常见的其他衍生工具融资是认股权证融资(二)直接筹资与间接筹资按是否以金融机构为媒介分类、酒店筹资分为直接筹资和间接筹资两种类型。吸收直接投资发行股票发行债券(二)直接筹资与间接筹资一种酒店直接与资金供应者协商融通资本的筹资活动1.直接筹资按法律规定，公司股票、公司债券等有价证券的发行需要通过证券公司等中介机构进行,但证券公司所起到的只是承销的作用，资金拥有者并未向证券公司让渡资金使用权,因此发行股票、债券属于直接向社会筹资。(二)直接筹资与间接筹资1.直接筹资间接筹资是酒店借助银行等金融机构融通资本的筹资活动。(二)直接筹资与间接筹资2.间接筹资在间接筹资方式下，银行等金融机构发挥了中介的作用、预先聚集资金(二)直接筹资与间接筹资2.间接筹资银行拥有者酒店让渡资金的使用权提供(二)直接筹资与间接筹资2.间接筹资间接筹资的基本方式向银行借款此外还有融资租赁等筹资方式间接筹资的形成主要是债务资金用于满足酒店资金周转的需要按资金的来源范围不同区分酒店筹资内部筹资外部筹资(三)内部筹资与外部筹资1.内部筹资筹资数额的大小主要取决于酒店可分配利润的多少和利润分配政策(股利政策),一般无须花费筹资费用，从而降低了资本成本。(三)内部筹资与外部筹资内部筹资指酒店通过利润留存而形成的筹资来源2.外部筹资是指酒店向外部筹措资金而形成的筹资来源(三)内部筹资与外部筹资处于成长期的酒店,

内部筹资往往难以满足需要。处于初创期的酒店，内部筹资的可能性有限;2.外部筹资这就需要酒店广泛地开展外部筹资如发行股票、债券、取得商业信用、向银行借款等(三)内部筹资与外部筹资2.外部筹资酒店向外部筹资大多需要花费一定的筹资费用，从而提高了筹资成本因此酒店筹资时首先应利用内部筹资然后再靠外部筹资(三)内部筹资与外部筹资按所筹集资金的使用期限不同，酒店筹资分为长期筹资和短期筹资两种类型。(四)长期筹资与短期筹资(四)长期筹资与短期筹资1.长期筹资是指酒店筹集使用期限在一年以上的资金筹集活动。目的主要在于形成和更新酒店的生产和经营能力或扩大酒店的生产经营规模，或为对外投资筹集资金。长期筹资取得长期借款、融资租赁等方式：(四)长期筹资与短期筹资1.长期筹资直接投资发行股票发行债券长期资金主要用于(四)长期筹资与短期筹资1.长期筹资从资金权益性质来看，长期资金既可以是股权资金，也可以是债务资金购建固定资产形成无形资产进行对外长期投资垫支流动资金产品和技术研发短期资金主要用于酒店的流动资产