（标准）出租屋转让合同协议书

出租屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其出租屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、出租屋基本情况1.该出租屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该出租屋附带设施设备清单如下（如有）：__________________二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该出租屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______年______月______日前支付转让款人民币______元整（大写：______元整）；剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）在______年______月______日前支付完毕。三、交接事项1.甲方应在收到全部转让款后______日内，将出租屋及附带设施设备交付给乙方，并确保出租屋及设施设备能正常使用。2.交接时，甲、乙双方应共同对出租屋及附带设施设备进行查验，确认无误后填写交接清单，双方签字确认。四、相关费用承担1.自本合同签订之日前，该出租屋产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；签订之日后产生的费用由乙方承担。2.办理出租屋转让手续所产生的相关税费，由______方承担（可协商确定具体承担方）。五、权利与义务1.甲方保证对该出租屋拥有完全处分权，保证该出租屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.甲方应协助乙方办理出租屋相关变更手续（如有），提供必要的文件和资料。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。4.乙方接收出租屋后，应遵守相关法律法规和小区管理规定，合理使用出租屋及附带设施设备。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付出租屋或提供相关协助，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_