（标准）楼房分期转让合同协议书

楼房分期转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于______________________（具体地址）的楼房一套（以下简称“该楼房”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________，现甲方有意将该楼房分期转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让价格及付款方式1.该楼房转让总价为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.付款方式：乙方采用分期付款方式向甲方支付转让款。具体付款安排如下：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______________________元整）作为定金。-第二期：在办理楼房产权过户手续前______日内，乙方应向甲方支付人民币______元整（大写：______________________元整）。-第三期：在楼房产权过户手续办理完毕且甲方将楼房交付给乙方后______日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______________________元整）。二、楼房交付1.甲方应在收到第二期转让款后的______日内，将该楼房及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。2.交付时，双方应共同对楼房的设施设备、装修等情况进行检查和确认，并签署楼房交接清单。三、产权过户1.甲方应在收到第二期转让款后的______日内，协助乙方办理楼房产权过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务-有权按照本合同约定收取转让款。-保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。-按照本合同约定协助乙方办理楼房交付和产权过户手续。-向乙方如实告知该楼房的质量、使用状况等相关情况。2.乙方的权利和义务-有权要求甲方按照本合同约定交付楼房并协助办理产权过户手续。-按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。-在接收楼房后，负责该楼房的维护和管理。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价的______%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付楼房或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让总价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让总价的______%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致该楼房无法办理产权过户手续或出现产权纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让总价的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖