（标准）房转让合同协议书

房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。一、房产基本信息甲方自愿将其位于____________________（具体地址）的房屋转让给乙方，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。二、转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。三、付款方式及期限乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）。2.余款人民币______元整（大写：____________________元整），在______（具体付款时间）前支付完毕。四、交付期限甲方应在收到全部购房款后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋转让所产生的一切税费，由______方承担（可约定各自承担范围或一方承担）。2.办理房屋产权过户手续所需的费用，由______方承担。六、产权登记及过户1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.因甲方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，已支付的购房款扣除定金后予以返还。七、违约责任1.甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，已支付的购房款扣除定金后予以返还。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房屋产权登记机关存档______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________联系电话：__________________签订日期：______年______月______