2025商业地产租赁合同标准范本

2025商业地产租赁合同标准范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：__承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：__鉴于甲方合法拥有位于市区路号的商业地产（以下简称“租赁物业”）的所有权或合法使用权，乙方有意承租该租赁物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1租赁物业的地址为：市区路号，具体位置见本合同附件1（平面图）。1.2租赁物业的面积为：平方米，其中可出租面积为平方米，公共面积为平方米。1.3租赁物业的用途为：乙方用于商业经营，经营范围为：。1.4租赁物业的现状：（描述租赁物业的现状，如是否已装修、设备是否齐全等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期满后希望继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付。若按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；若按季度支付，乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；若按半年或年支付，乙方应于每半年或每年的第一个月日前支付租金。3.3租金支付方式：□银行转账□现金□其他方式。3.4甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.5若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的违约金，每日违约金为逾期金额的‰。第四条押金4.1乙方应于本合同签署之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守物业管理规定等。4.3在租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物业及附属设施设备完好无损，则甲方应全额退还押金（不计息）。4.4若乙方有违约行为或导致租赁物业及附属设施设备损坏，则甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或维修费用，剩余部分退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应确保其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物业在租赁期间内不被第三人主张权利。5.1.2甲方应按时提供租赁物业，并确保租赁物业符合本合同约定的用途。5.1.3甲方有权对租赁物业的使用情况进行监督，有权要求乙方遵守物业管理规定及国家法律法规。5.1.4甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续，包括但不限于消防、卫生等政府审批文件。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物业。5.2.2乙方应遵守政府法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动。5.2.3乙方有权在租赁物业内进行正常的商业经营活动，但不得擅自改变租赁物业的结构或用途。5.2.4乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等与租赁物业使用相关的费用。第六条维修与保养6.1租赁物业及附属设施设备的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。6.2若租赁物业及附属设施设备因正常使用而发生故障，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。6.3若租赁物业及附属设施设备因乙方的不当使用或故意损坏而发生故障，维修费用由乙方承担。6.4甲方应在接到乙方维修请求后小时内进行处理，否则应承担相应责任。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物业的财产保险，保险费用由乙方承担。7.2保险范围应包括租赁物业及乙方的商业资产，保险金额为人民币元（大写：元整）。7.3乙方应将保险单原件交甲方备案，保险单应注明甲方为被保险人之一。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。8.2若经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。8.3转租期间，乙方仍需对甲方承担本合同项下的所有义务。第九条合同解除9.1若甲方因自身原因需提前收回租赁物业，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金（不计息）。9.2若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并承担提前退租的违约责任。9.3违约责任：如乙方提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿未履行租期的租金损失。第十条违约责任10.1若任何一方违反本合同约定的义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。10.2若违约行为给守约方造成损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。10.3若双方就违约金或损失赔偿发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：日期：