2025年度房屋买卖合同范本

2025年度房屋买卖合同范本本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方是位于省市区路号幢单元室房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议，并共同遵守。第一条标的房屋的基本情况1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方，该标的房屋的基本情况如下：坐落位置：省市区路号幢单元室房屋结构：建筑面积：平方米使用性质：权属证明：甲方持有标的房屋的不动产权证书，证号为：1.2甲方保证其对标的房屋拥有完整的处分权，标的房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，且标的房屋不存在任何未了结的债务纠纷。第二条房屋成交价格2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2成交价格包括但不限于房屋本身的价格，但不包括标的房屋的维修基金、契税、交易服务费等其他相关费用，具体费用由双方另行协商承担。第三条房屋价款的支付方式3.1乙方应按以下方式支付房屋价款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），自定金支付之日起日内支付至甲方指定账户；（3）余款：人民币（大写）元整（￥元），自标的房屋不动产权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。3.2甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更支付方式或支付金额，若因一方原因导致支付方式或时间变更的，需征得对方书面同意。第四条房屋交付4.1甲方承诺在本合同签订之日起日内将标的房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即标的房屋以现状转移。4.2标的房屋交付前，甲方应结清标的房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、物业管理费等。4.3乙方在接收标的房屋时，应进行验收，若发现标的房屋存在与合同约定不符的情况，应在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。第五条不动产权转移登记5.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向标的房屋所在地的不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。5.2办理不动产权转移登记所需的相关费用，由双方按照国家相关规定和标准各自承担。5.3甲方应配合乙方提供办理不动产权转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续，不得无故拖延或拒绝。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按本合同约定收取房屋价款；（2）甲方有义务配合乙方办理标的房屋的交付、不动产权转移登记及相关手续；（3）甲方承诺，标的房屋在交付前不得进行任何可能影响标的房屋安全或正常使用的行为；（4）甲方应保证其提供的所有材料的真实性、合法性、有效性。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按本合同约定接收标的房屋及办理不动产权转移登记手续；（2）乙方有义务按本合同约定支付房屋价款；（3）乙方应按时提供办理不动产权转移登记所需的材料，并配合甲方完成相关手续；（4）乙方应自行承担标的房屋交付后产生的所有费用。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付标的房屋或未能按期办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋成交价格万分之的违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿造成的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付标的房屋成交价格万分之的违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。7.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执