2025商业物业租赁合同书(标准样式)

2025商业物业租赁合同书(标准样式)合同编号：本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况甲方同意将位于（省/市）（区/县）路号的商业物业出租给乙方使用，物业权属证号为，建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件《物业平面图》。第二条租赁用途乙方承租上述物业用于（具体用途，如商业零售、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作他用。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方如需续租，应在合同期满前个月协商一致，并签订书面续租协议。第四条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每月（季度）开始日内支付当月（季度）租金。租金支付至甲方指定账户：账户名称：，开户行：，账号：。第五条押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方保证出租物业的合法性，有权出租该物业。甲方应提供与物业相关的文件资料，包括但不限于不动产权证书、土地使用证等。在乙方正常使用物业的情况下，甲方应保证物业的主体结构的完整性，不得随意减少或改变物业的原有设施。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，并在乙方违约时采取相应措施。乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用物业及设施，不得擅自改变物业结构或用途，不得从事违法活动。乙方应负责物业的日常维护与管理，及时修复因乙方原因导致的损坏。乙方不得将物业转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同。第七条物业相关费用物业管理费：乙方应按（标准或约定）支付物业管理费，计费标准为每月人民币元，支付方式同租金。维修费：物业日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；如需甲方进行维修，费用由乙方承担。水电费、燃气费、通信费等其他费用由乙方自行承担，乙方应按时缴纳。第八条税收责任租赁期间，物业产生的税费由甲方承担。乙方应依法承担其经营活动产生的税费，如增值税、所得税等。第九条保险乙方应负责办理物业内财产及经营活动的保险，费用由乙方承担。保险金额应至少覆盖乙方的装修、设备及商品价值，保险单应列明甲方为受益人之一。第十条维修责任物业主体结构及外部设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。物业内部设施及装修的维修由乙方负责，费用由乙方承担。第十一条改造与装修乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。装修完成后，乙方应将装修方案及材料清单提交甲方备案。合同期满或提前终止时，乙方不得拆除其自行添加的设施，甲方有权要求恢复原状，相关费用由乙方承担。第十二条合同的续租与终止合同期满后，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先承租权。合同终止时，乙方应于日内无条件搬离物业，将物业恢复原状并交还甲方，不得以任何理由拖延。第十三条提前终止任何一方不得擅自提前终止合同，除非发生以下情形：一方严重违约，导致合同无法履行；物业被依法征用或收回；不可抗力事件导致合同无法履行。提前终止时，双方应结算已产生的费用及违约金，甲方应按实际使用时间退还押金。第十四条违约责任乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。乙方擅自改变物业用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿甲方损失。一方提前终止合同的，应向另一方支付个月的租金作为违约金。第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十六条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年