2025年广州市标准版厂房租赁合同样本

2025年广州市标准版厂房租赁合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在广东省广州市签订：出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：第一章合同标的第一条厂房基本情况甲方同意将位于市区路号的厂房（以下简称“标的厂房”）出租给乙方使用。标的厂房的产权证明文件如下：。标的厂房的建筑面积为平方米，具体以产权证明文件记载为准。第二条厂房用途乙方承租标的厂房仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。如乙方确需改变厂房用途，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经相关部门审批同意后方可实施。第三条设施设备标的厂房内现有的设施设备包括：（详细列明设施设备名称及型号）。如乙方需要增加或更换设施设备，应与甲方协商并签订补充协议。第二章租赁期限第四条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条租赁期届满租赁期届满后，乙方如需继续租用标的厂房，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三章租金及支付方式第六条租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期内保持不变。第七条支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：。甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方。第八条租金调整如租赁期内政府政策发生变化或市场租金标准调整，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。第四章押金及其他费用第九条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为且厂房及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。第十条其他费用乙方在租赁期间应承担的其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。具体费用标准以相关收费标准或双方另行约定为准。第十一条费用支付乙方应按时足额支付各项费用，逾期支付的，应按日向甲方支付应付金额‰的违约金，直至付清为止。第五章厂房的维护与维修第十二条厂房维护租赁期间，甲方对标的厂房及其附属设施负有维修责任，应确保其处于可使用状态。如厂房或设施设备发生损坏或故障，甲方应于接到乙方通知后小时内进行维修。如甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。第十三条设施设备使用乙方应合理使用厂房内的设施设备，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第十四条安全责任双方应共同履行厂房的安全管理责任。乙方应遵守相关安全规定，确保厂房的安全使用。如因乙方原因导致厂房或设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。第六章保险第十五条保险责任乙方应为标的厂房及内部设施设备购买相关保险，保险费用由乙方承担。保险的具体险种及金额以双方协商一致为准。第十六条保险赔付如发生保险范围内的损失，乙方应负责向保险公司索赔，并优先用于修复或更换受损的设施设备。如保险公司赔付不足以覆盖修复费用，差额部分由乙方承担。第七章变更与解除第十七条合同变更本合同履行期间，如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。第十八条合同解除双方协商一致，可以解除本合同。如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且押金不予退还：未按约定支付租金或相关费用超过日的；擅自改变厂房用途的；擅自转租、分租或与他人合用厂房的；未经甲方书面同意，擅自拆除、改动厂房结构或设施设备的。如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定提供厂房或设施设备的；未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的。第十九条解除程序一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知另一方。合同自通知送达之日起解除。合同解除后，双方应结算费用，返还厂房及设施设备。第八章违约责任第二十条违约责任任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向另一方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。因乙方原因导致甲方单方面解除合同的，押金不予退还，且乙方应支付未履行期间的租金。第二十一条不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。第九章争议解决第二十二条争议解决履行本合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十四条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十五条补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：签字/盖章：联系地址：联系电话：日期：年月日乙方（承租人）：签