2025年民间房屋买卖合同模板

2025年通用民间房屋买卖合同模板合同编号:签订地点:签订日期:本合同由以下双方于年月日在签订:甲方(卖方):姓名:身份zheng号:联系dianhua:联系地址:乙方(买方):姓名:身份zheng号:联系dianhua:联系地址:鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议：第一条标的物信息1.1甲方所售房屋(以下简称"该房屋")位于,具体地址为:,房屋产权证号为:。1.2该房屋建筑面积为平方米,用途为,土地使用权证号为:,土地面积为平方米。1.3该房屋权属状况为：（请选择填写：①所有权；②共有权；③其他）,房屋共有权人同意出售该房屋的证明文件见本合同附件。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整(大写:)。2.2该价格包括该房屋的所有权转移及该房屋附属设施、设备的总价款。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款:3.1.1本合同签订之日起日内,乙方向甲方支付定金人民币元整(大写：)。3.1.2余款人民币元整(大写:）应于年月日前支付至甲方指定的银行账户:开户行名称:账户名称:账号:3.2甲方应提供与收取购房款相应的收据,并在收到全部购房款后日内向乙方开具正式的购房发票。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用,并签署《房屋交接单》。4.2交付条件:4.2.1该房屋已取得不动产权属证书,且无查封、抵押及其他权利限制。4.2.2该房屋交付时,甲方应结清该房屋交付前所欠的水、电、燃气、供暖、物业管理等各项费用。4.3甲乙双方应在房屋交付当日共同查验该房屋的现状,并签署《房屋交接单》。第五条违约责任5.1乙方逾期支付购房款的违约责任:5.1.1乙方未按本合同约定支付购房款,每逾期一日,应按照逾期金额的‰向甲方支付违约金。5.1.2逾期超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿造成的损失,已经支付的定金不予退还。5.2甲方逾期交付房屋的违约责任:5.2.1甲方未按本合同约定交付房屋,每逾期一日,应按照已收购房款的‰向乙方支付违约金。5.2.2逾期超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿造成的损失,已支付的购房款应予退还。5.3违约方应承担守约方因解决争议所产生的律师费、诉讼费、保全费等合理费用。第六条房屋所有权转移登记6.1甲乙双方应于年月日前共同向当地房地产主管部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。6.2因办理所有权转移登记产生的契税、增值税、个人所得税等税费由(请选择填写:①甲方;②乙方;③双方协商)承担。6.3甲乙双方应互相协助,提供办理所有权转移登记所需的全部资料。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件(如战争、自然灾害、政府行为等)导致本合同无法履行的,双方应协商解决。7.2任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务的,应在事件发生后日内书面通知另一方,并提供相关证明。第八条通知与通讯8.1本合同履行过程中,任何一方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。8.2一方变更通讯地址的,应于变更后日内书面通知对方,否则任何按原地址发送的文件视为已送达。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致,可对本合同内容进行变更或解除。10.2如本合同解除,已支付的定金或购房款应予退还,双方互不承担违约责任。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一