房建资质管理办法

房建资质管理办法一、总则（一）目的为加强房屋建筑工程企业资质管理，规范房屋建筑市场秩序，保证房屋建筑工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》等法律法规，结合本行业实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑工程的新建、扩建、改建等活动的企业资质管理。（三）基本原则1.依法依规原则：严格依据国家相关法律法规和行业标准进行资质管理。2.公正公平原则：确保资质审批、管理过程公正透明，对所有企业一视同仁。3.动态管理原则：根据企业实际情况和市场变化，对资质进行动态调整。二、资质分类与分级（一）资质分类房屋建筑工程企业资质分为工程总承包资质、专业承包资质和劳务分包资质。（二）资质分级1.工程总承包资质特级：具备承担各类房屋建筑工程的施工总承包能力，技术、管理水平在国内处于领先地位。一级：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的构筑物；建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的构筑物；建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三级：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；高度70米及以下的构筑物；建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。2.专业承包资质地基与基础工程专业承包资质一级：可承担各类地基与基础工程的施工。二级：可承担工程造价1000万元及以下各类地基与基础工程的施工。三级：可承担工程造价300万元及以下各类地基与基础工程的施工。建筑装修装饰工程专业承包资质一级：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。二级：可承担单项合同额2000万元及以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。三级：可承担单项合同额600万元及以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。其他专业承包资质根据不同专业特点进行分级，具体分级标准按照相关规定执行。3.劳务分包资质劳务分包资质不分等级，可承担各类房屋建筑工程的劳务作业分包。三、资质申请与审批（一）申请条件1.具有满足本标准要求的资产。2.具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。3.具有满足本标准要求的工程业绩。4.具有必要的技术装备。（二）申请材料1.《建筑业企业资质申请表》（一式四份）及电子文档。2.企业法人营业执照副本复印件。3.企业章程复印件。4.企业法定代表人任职文件、身份证明复印件。5.企业经理、技术负责人、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料复印件。6.如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或租赁合同等相关证明材料复印件。7.企业安全生产许可证副本复印件（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。8.申请特级资质的，除上述材料外，还应提供企业近年度财务决算年报表、企业完成的具有代表性工程的业绩资料。（三）审批程序1.企业申请：企业按照属地管理原则，向所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门提出资质申请。2.受理审查：主管部门对申请材料进行受理，并按照规定进行审查。3.公示公告：对审查合格的企业进行公示，公示期为10个工作日。公示无异议的，予以公告；公示有异议的，进行调查核实。4.颁发证书：公告无异议的企业，由主管部门颁发资质证书。四、资质有效期与延续（一）有效期房屋建筑工程企业资质有效期为5年。（二）延续申请企业应在资质证书有效期届满前3个月，向原资质许可机关提出资质延续申请。逾期未办理延续手续的，资质证书自动失效。（三）延续审批原资质许可机关对企业提交的延续申请进行审查，符合条件的，予以延续；不符合条件的，不予延续，并书面说明理由。五、资质变更（一）变更情形企业名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后30日内，向原资质许可机关申请办理资质证书变更手续。（二）变更申请材料1.《建筑业企业资质证书变更申请表》。2.企业法人营业执照副本原件。3.资质证书正、副本原件。4.企业法定代表人身份证明原件。（三）变更审批原资质许可机关对企业提交的变更申请材料进行审查，符合条件的，予以变更；不符合条件的，不予变更，并书面说明理由。六、资质监督管理（一）监督检查内容1.企业资质条件是否符合标准要求。2.企业市场行为是否规范。3.企业工程质量、安全生产等情况。（二）监督检查方式1.定期检查：主管部门定期对企业资质情况进行检查。2.不定期抽查：根据市场情况和投诉举报，对企业进行不定期抽查。3.动态核查：对企业在工程建设过程中的资质情况进行动态核查。（三）违规处理1.企业有下列情形之一的，资质许可机关或者其上级机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销建筑业企业资质：资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予建筑业企业资质许可的；超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可的；违反法定程序作出准予建筑业企业资质许可的；对不符合许可条件的申请人作出准予建筑业企业资质许可的；依法可以撤销资质证书的其他情形。2.企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质的，应当予以撤销。3.企业未按照本办法要求提供企业信用档案信息的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处以1000元以上1万元以下的罚款。4.企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的