广西住所管理办法

广西住所管理办法一、总则（一）目的与依据为加强广西壮族自治区住所管理，规范市场主体登记注册行为，保障经济社会秩序，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关法律法规，结合本自治区实际，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于在广西壮族自治区行政区域内以自有房产、租赁房产等作为住所（经营场所）进行市场主体登记注册及相关管理活动。（三）基本原则1.合法合规原则住所的使用应当符合法律法规的规定，不得违反城乡规划、土地管理、房屋安全等相关要求。2.便利经营原则在确保安全、环保等前提下，为市场主体提供便利的住所登记条件，促进经济发展。3.规范有序原则明确住所登记的程序、要求和管理措施，保障住所管理工作规范、有序进行。二、住所登记条件（一）自有房产作为住所1.提供房屋产权证明文件，证明该房产为申请人所有。2.房产用途应当符合法律法规规定，可作为经营性用房。如涉及住宅改变为经营性用房的，应当遵守相关规定。3.房屋应当具备基本的安全使用条件，不存在安全隐患。（二）租赁房产作为住所1.提供有效的房屋租赁合同，合同应当明确租赁双方的权利义务，租赁期限应当符合规定。2.出租方应当具有房屋产权或合法的出租权，并提供相关证明文件。3.租赁房产用途应当符合法律法规规定及合同约定，可作为经营性用房。（三）其他特殊情况1.利用地下空间作为住所的，应当符合地下空间管理的相关规定，提供地下空间使用证明等文件。2.临时建筑作为住所的，应当符合临时建筑管理规定，提供相关批准文件。三、住宅改变为经营性用房规定（一）法律限制根据相关法律法规，住宅改变为经营性用房应当经有利害关系的业主一致同意。（二）申请材料1.住所（经营场所）登记表，明确填写住宅改变为经营性用房的相关情况。2.有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明材料，一般可通过业主签字、业主委员会证明等方式提供。3.承诺书，承诺遵守法律法规及管理规约，采取有效措施防止对周边居民造成不利影响。（三）管理要求1.市场主体应当在住所显著位置公示住宅改变为经营性用房的相关情况及利害关系业主同意情况。2.相关部门应当加强对住宅改变为经营性用房的市场主体的监督检查，如发现违反规定的，依法予以处理。四、住所登记程序（一）申请市场主体申请登记注册时，应当按照要求填写住所（经营场所）相关信息，并提交本办法规定的证明材料。（二）受理登记机关对申请材料进行审查，符合受理条件的，予以受理；不符合受理条件的，一次性告知申请人需要补正的材料。（三）审核登记机关对申请材料的真实性、合法性、有效性进行审核。必要时，可进行实地核查。（四）登记经审核准予登记的，登记机关依法予以登记，并颁发营业执照；不予登记的，书面告知申请人理由。五、住所管理措施（一）信息公示1.登记机关应当将市场主体的住所信息通过国家企业信用信息公示系统向社会公示。2.市场主体应当按照规定在其住所显著位置公示营业执照等相关信息。（二）监督检查1.相关部门应当按照职责分工，对市场主体的住所情况进行监督检查。2.检查内容包括住所是否真实存在、是否符合登记条件、是否按规定进行公示等。（三）异常名录管理1.市场主体住所无法联系的，登记机关可将其列入经营异常名录。2.被列入经营异常名录的市场主体，应当依法履行相关义务，申请移出经营异常名录。（四）法律责任1.市场主体提交虚假住所证明材料骗取登记的，由登记机关依法予以处罚。2.违反本办法其他规定的，由相关部门按照法律法规的规定进行处理。六、特殊行业住所规定（一）餐饮行业1.住所应当符合食品安全相关要求，具备必要的卫生设施、通风条件等。2.应当取得食品经营许可证等相关许可文件方可从事经营活动。（二）娱乐行业1.住所应当符合消防安全、环境保护等相关规定。2.应当取得文化经营许可证、消防许可证等相关许可文件方可从事经营活动。（三）危险化学品经营行业1.住所应当远离人员密集场所、学校、医院等敏感区域。2.应当取得危险化学品经营许可证等相关许可文件