一级建造师-建设工程法规及相关知识-课程精讲（1-2章）教学课件

一级建造师建设工程法规及相关知识课程精讲1年过VS2年过

时间

学习能力

学习方法

方案一：1.实务；2.管理+法规+经济方案二：1.实务+管理：2.法规+经济方案三：1.实务+管理+法规；2.经济010203四科+两年滚动25年学习规划

25年学习规划主次分明，重点突出重点学习核心知识点（不怕不用功，最怕白用功）理解为主，记忆为辅授人以鱼不如授人以渔会应试：区分单选VS多选

多做题：纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行法规（130/78）单选共70题，每题1分。3小时多选共30题，每题2分。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分第1章

建设工程基本法律知识（24年18分）

第1章建设工程基本法律知识（18-22分）

【主要内容】1.1建设工程法律基础

（2分）1.2建设工程物权制度

（3-5分）1.3建设工程知识产权制度

（2-3分）1.4建设工程侵权责任制度

（3-4分）

1.5建设工程税收制度

（3-5分）1.6建设工程行政法律制度

（2-3分）1.7建设工程刑事法律制度

（2-3分）1.1建设工程法律基础（2分）

章节考点考频指数1.1建设工程法律基础法律部门和法律体系※法的形式※※※法的效力层级※※※法的备案※1.1建设工程法律基础考点一、法律部门和法律体系※法律体系又称法的体系，由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体法律部门（七大法律部门）1.宪法及相关法根本大法2.民法商法（民-民）平等主体商事活动《民法典》《商标法》《专利法》《著作权法》《公司法》《招标投标法》3.行政法（官-民）行政监督《土地管理法》《城市房地产管理法》《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《城乡规划法》法律部门（七大法律部门）4.经济法国家在协调、干预的经济关系《建筑法》《统计法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》《节约能源法》《政府采购法》《反垄断法》5.社会法劳动关系、社会保障和社会福利《无障碍环境建设法》《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《劳动合同法》6.刑法犯罪《刑法》7.诉讼与非诉讼程序法诉讼程序《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《民事诉讼法》1.1建设工程法律基础1.1建设工程法律基础【真题-单选题】在工程建设活动中，施工企业与建设单位形成的是（）。A.刑事法律关系B.民事商事法律关系C.社会法律关系D.行政法律关系答案：B1.1建设工程法律基础【真题-多选题】下列法律中，属于民商法法律部门的有（）。A.《建筑法》B.《土地管理法》C.《民法典》D.《劳动法》E.《公司法》1.1建设工程法律基础答案：CE解析：民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称。我国采用的是民商合一的立法模式，商法被认为是民法的特别法和组成部分。《民法典》《商标法》《专利法》《著作权法》《消费者权益保护法》《公司法》《招标投标法》等属于民法商法。1.1建设工程法律基础考点二、法的形式※※※我国法的形式是制定法形式4层含义（1）创制机关的性质及级别（2）外部表现形式（3）效力等级（4）地域效力法的形式制订机关具体规定宪法全国人大最高效力的根本法法律全国人大及常委会下列事项只能制定法律（涉及国情、民生、税收、人身自由）行政法规国务院根据宪法和法律，制定行政法规地方法规（自治条例、单行条例）省级、设区的市级人大及常委会（自治州、自治县）不同上位法相抵触的前提下，可以制定地方性法规部门规章国务院各部委根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章。地方政府规章省级、设区的市级政府根据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规制定规章。国际条约略（世界贸易组织）1.1建设工程法律基础法律形式名称特征制订单位举例宪法宪法全国人大---法律**法全国人大及其常委会《建筑法》行政法规**条例国务院《建设工程安全生产管理条例》地方法规（自治条例、单行条例）**（地）**条例省人大及常委会《北京市建设工程质量管理条例》设区的市人大及常委自治州、自治县部门规章规定、办法、实施细则国务院各部委《招标公告发布暂行办法》地方政府规章**（地）**规定、办法、实施细则省级和设区的市级人民政府《上海市生活垃圾处理管理规定》1.1建设工程法律基础1.1建设工程法律基础【例-单选题】（真题）下列规范性文件中，由国务院有关部委负责制定并公布的是（）。A.《建设工程质量管理条例》B.《北京市建筑市场管理条例》C.《重庆市建设工程造价管理规定》D.《招标公告发布暂行办法》答案：D1.1建设工程法律基础考点三、法的效力层级※※※【上位法优于下位法】宪法法律行政法规地方性法规部门规章地方政府规章法的形式制订机关具体规定宪法全国人大最高效力的根本法法律全国人大及常委会下列事项只能制定法律（涉及国情、民生、税收、人身自由）行政法规国务院根据宪法和法律，制定行政法规地方法规（自治条例、单行条例）省级、设区的市级人大及常委会（自治州、自治县）不同上位法相抵触的前提下，可以制定地方性法规部门规章国务院各部委根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章。地方政府规章省级、设区的市级政府根据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规制定规章。国际条约略（世界贸易组织）1.1建设工程法律基础1.1建设工程法律基础考点三、法的效力层级※※※【上位法优于下位法】宪法法律行政法规地方性法规部门规章地方政府规章1.1建设工程法律基础【法的冲突】同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般和旧的特别冲突谁制定谁裁决法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致全国人大常务委员会裁决行政法规之间新的一般规定与旧的特别规定不一致国务院裁决1.1建设工程法律基础续表不同一机关制定地方法规和部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突授权制定的法规与法律规定不一致全国人民代表大会常务委员会裁决1.1建设工程法律基础【例-多选题】关于法的效力层级的说法，正确的是（）。A.行政法规的效力高于规章B.部门规章之间具有同等效力C.行政法规与地方性法规具有同等效力D.地方性法规的效力高于地方政府规章E.部门规章效力高于地方政府规章1.1建设工程法律基础答案：AB解析：行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。地方性法规的效力，高于本级和下级地方政府规章。部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力。因此C选项和E选项均错。1.1建设工程法律基础【例-多选题】关于规范性文件效力比较及处理，说法正确的是（）。A.行政法规的效力低于法律B.某一机关制定的自治条例和单行条例，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定C.地方性法规在本辖区内的效力高于法律D.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决答案：ABD1.1建设工程法律基础考点四、法的备案※1122宪法法律行政法规地方性法规部门规章地方政府规章1.1建设工程法律基础【例-多选题】（真题）关于法的效力层级的说法，正确的有（）。A.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决B.宪法是国家根本大法，具有最高的法律效力C.法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决D.行政法规的法律效力仅次于宪法E.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，报全国代表大会常务委员会和国务院备案1.1建设工程法律基础答案：BCE解析：选项A，根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。选项B，宪法是国家的根本大法，具有最高的法律效力。选项C，法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。选项D，在我国法律体系中，法律的效力是仅次于宪法而高于其他法的形式。选项E，省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。考点考频指数考查要点法律体系与法律框架※概念法的形式※※※制定机关法的效力层级※※※上位法优于下位法、法的冲突法的备案※11221.1建设工程法律基础章节考点考频指数1.2建设工程物权制度（多）物权设立、变更、转让※※※物权的保护※物权的种类（所有权、用益物权、担保物权）※※※占有※※1.2建设工程物权制度（3-5分）

1.2建设工程物权制度考点一、物权的设立、变更、转让、消灭※※※提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定的除外（自然资源）特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记，不得对抗善意第三人物权的设立自占用或交付时设立自登记时设立动产物权不动产物权1.2建设工程物权制度【何为不动产】下列不动产权利，依照规定办理登记：（1）集体土地所有权；（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；（3）森林、林木所有权；（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（5）建设用地使用权；（6）宅基地使用权；（7）海域使用权；（8）地役权；（9）抵押权。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。1.2建设工程物权制度【例-单选题】（真题）建设用地使用权自（）时设立。A.土地交付B.支付出让金C.转让D.登记答案：D1.2建设工程物权制度【例-多选题】（真题）下列物权效力，未经登记，不得对抗善意第三人（）。A机动车B.船舶C.航空器D.房屋E.自行车1.2建设工程物权制度答案：ABC解析：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。1.2建设工程物权制度【例-单选题】（真题）关于不动产物权的说法，正确的是（）。A.设立不动产物权，除法律另有规定外，依法登记发生效力B.依法应当登记的不动产物权，自申请不动产登记时发生效力C.不动产物权的变更，无需登记D.不动产物权的登记，由建设行政主管部门办理1.2建设工程物权制度答案：A解析：A对，C错，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。B错，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。D错，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。1.2建设工程物权制度【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】未办理物权登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由《民法典-第二编物权》评价；合同效力，由《民法典-第三编合同》评价。物权效力与合同效力无关。1.2建设工程物权制度【例-单选题】（真题）关于不动产物权的说法，正确的是（）。A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记B.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力D.未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效答案：A1.2建设工程物权制度考点二、物权的保护※一般规定物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼途径解决具体规定归属、内容发生争议请求确认权利无权占有请求返还原物妨害物权请求排除妨害可能妨害物权请求消除危险造成毁损请求修理、重做、更换请求恢复原状物权保护方式，可以单独适用，也可以合并适用1.2建设工程物权制度【例-单选题】（真题）有关物权保护的说法，正确的是（）。A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决B.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求赔偿，也可请求承担其他民事责任C.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任D.物权归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物答案：B1.2建设工程物权制度考点三、物权种类（所有权、用益物权、担保物权）※※※所有权对自己财产权利，在法律上也受到一定的限制：比如征收房屋(个人利益服从国家利益）。含占有、使用、收益、处分（核心权能）四项权能土地所有权用益物权对他人的物。占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、居住权担保物权对他人物的优先受偿权抵押权、质权、留置权1.2建设工程物权制度【真题改-多选题】关于所有权的说法，正确的是（）。A.所有权在法律上受到绝对保护，任何权利都不能限制所有权B.所有权的权能包括占有权、居住权、处分权C.占有权是行使物的使用权的前提条件,是所有权人行使财产所有权的一种方式D.使用权只能由所有权人享有E.处分权是所有权人最基本的权利，是所有权内容的核心答案：CE1.2建设工程物权制度【例-多选题】（模拟题）下列权利中，属于用益物权的是（）。A.船舶抵押权B.土地承包经营权C.土地所有权D.建设用地使用权E.居住权答案：BDE1.2建设工程物权制度【例-单选题】（模拟题）关于用益物权，说法正确的是（）。A.用益物权对物具有占有权和处分权B.宅基地使用权属于用益物权C.用益物权和所有权人可以是同一人D.用益物权是权利人对他人所有的物的优先受偿权答案：B1.2建设工程物权制度考点三、物权种类（所有权、用益物权、担保物权）※※※（一）用益物权1.土地承包经营权土地承包经营权耕地30年草地30年-50年林地30年-70年土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。1.2建设工程物权制度2.建设用地使用权VS3.宅基地使用权土地所有权（公家的）国家所有（建设用地使用权）、农村集体所有（宅基地）建设用地使用权（私人的）含义享有①占有②使用③收益的权利，存在于国有土地上设立在地上、地表、地下分别设立，且自登记时设立取得方式出让（卖）或划拨（送）流转转让、互换、出资、赠与或者抵押，不得超过建设用地使用权的剩余期限，且地上附着物一并处分续期住宅用地，期满自动续期（≠免费续期）；非住宅用地，依法律规定办理消灭建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记宅基地使用权含义享有①占有②使用的权利，存在于集体土地上1.2建设工程物权制度【例-多选题】（模拟题）甲通过招标方式获得某商业项目的建设用地使用权，根据《民法典》及相关法律规定，该建设用地使用权（）。A.属于用益物权B.可以作为项目出资C.自依法登记时设立D.期间届满的，自动续期E.可以与附着的建筑物分别抵押答案：ABC1.2建设工程物权制度4.居住权居住权概念他人的住宅享有①占有②使用的用益物权，以满足生活居住的需要形式用益物权，当事人应采用书面形式订立居住权合同设立居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权登记时设立。变动①居住权不得转让、继承。②设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。③居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。1.2建设工程物权制度【真题-单选题】关于居住权的说法，正确的是（）。A.当事人应当采用书面形式订立居住权合同B.居住权自居住权合同生效时设立C.居住权可以继承D.居住权人有权出租设立居住权的住宅答案：A1.2建设工程物权制度5.地役权地役权（私人的）概念为使用自己不动产的便利或提高效益，按照合同约定利用他人不动产的权力形式用益物权，当事人应采用书面形式订立地役权合同合同当事人供役地人和需役地人设立地役权自地役权合同生效时设立，其产生不需要登记，但未登记不能对抗善意第三人变动地役权是从权利，具有从属性、不可分性。主权利转让，从权利一并转移工厂饭店（停车场）1.2建设工程物权制度【例-单选题】（模拟题）2019年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，约定：“甲在乙的土地上修筑一条机动车道，以利于出行方便；使用期限为30年；甲每年向乙支付5万元费用”。11月25日，甲向乙支付第一笔费用，12月25日该车道修筑完成并通车，12月30日双方向有关主管部门办理了权利登记。1.2建设工程物权制度（1）该权利设立的时间是（）。A.11月21日B.11月25日C.12月25日D.12月30日答案：A1.2建设工程物权制度（2）该权利自（）可以对抗善意第三人。A.11月21日

B.11月25日C.12月25日

D.12月30日答案：D1.2建设工程物权制度（二）担保物权权利人就担保财产优先受偿的权利担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用担保合同从合同债权人主合同债务人担保人1.2建设工程物权制度人的担保保证--物的担保抵押可能是债务人本人提供，也可能是第三人提供不转移占有质权转移占有留置债务人本人提供转移占有金钱担保定金--1.2建设工程物权制度【例-多选题】（真题）根据《民法典》，下列权利中，属于担保物权的有（）。A.保证权B.抵押权C.质权D.定金给付权E.留置权答案：BCE解析：担保物权包括抵押权、质权、留置权。1.2建设工程物权制度（二）担保物权1.抵押权抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有1.抵押人：可以是债务人，也可以是第三人；抵押权人：债权人。2.抵押的特点：不转移对财产的占有。债权人抵押权人债务人抵押人第三人债权债务关系抵押合同1.2建设工程物权制度【例-单选题】（模拟题）公司甲以其名下的一栋办公楼作为抵押物，为公司乙向银行申请贷款做担保。并在登记机关办理了抵押登记。该担保法律关系中，抵押人为（）。A.公司甲B.公司乙C.银行D.登记机关答案：A解析：甲公司（抵押人）申请贷款乙公司（债务人）银行（债权人）=抵押权人办公楼抵押1.2建设工程物权制度【抵押物】可以抵押（能买卖的）（1）建筑物和其他土地附着物（2）建设用地使用权（3）海域使用权（4）正在建造的建筑物登记设立（1）生产设备、原材料、半成品、产品（2）船舶、航空器（3）交通运输工具合同生效时设立，未登记，不得对抗善意第三人1.2建设工程物权制度（二）【抵押物】不得抵押（不完全归属于自己的-即不能买卖的）（1）土地所有权（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产（5）依法被查封、扣押、监管的财产1.2建设工程物权制度【真题-单选题】下列财产中，可以进行抵押的是（ ）。A.土地所有权B.公益设施C.生产设备D.使用权有争议的财产答案：C1.2建设工程物权制度【例-单选题】（模拟题）3月5日，甲为借贷，将自有厂房和设备抵押给乙，签订抵押合同；3月20日，双方向有关部门办理抵押登记。则厂房和设备抵押权设立的时间分别为（）。A.3月5日，3月20日B.3月20日，3月20日C.3月5日，3月5日D.3月20日，3月5日答案：D1.2建设工程物权制度【抵押的实现】（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿【在建船舶】3月1日抵押给甲借100万元未登记3月5日抵押给乙借200万元未登记3月6日抵押给丙借500万元3月7日登记3月8日抵押给丁借300万元3月9日登记1.2建设工程物权制度【例-单选题】（真题）关于抵押权的说法，正确的是（）。A.以动产抵押的，抵押权自合同生效时设立B.抵押权可以与债权分离而单独转让C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权未登记的拍卖的抵押财产所得的价款按照抵押合同订立的顺序清偿D.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押财产所得的价款按照登记的债权比例清偿1.2建设工程物权制度答案：A解析：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。A选项正确；抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。B选项错误；同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。C选项错误；同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，D选项错误。1.2建设工程物权制度2.质权【分类】质权分为动产质权和权利质权（1）动产质权是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。①.出质人：可以是债务人，也可以是第三人；质权人：债权人。②.动产质权的特点：转移对财产的占有。（抵押不转移占有）③.质权自出质人交付质押财产时设立1.2建设工程物权制度（2）权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权①可质权的权利（票）（1）汇票、本票、支票（2）债券、存款单（3）仓单、提单（4）可以转让的基金份额、股权；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权（6）现有的以及将有的应收账款（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利②质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立1.2建设工程物权制度【例-多选题】（模拟题）根据担保法，可以以权利出质的质权的是（）。A.耕地使用权B.建筑物C.生产设备D.现有的以及将有的应收账款E.债券、存款单答案：DE1.2建设工程物权制度3.留置权项目内容概念（扣留=法定）债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受。对象仅限于动产。留置后，债务人履行债务期限无约定，60日以上期限（鲜活易腐除外）。留置权人的义务留置权人有妥善保管留置物的义务，因保管不善致使留置物灭失或毁损的，留置权人承担民事责任。1.2建设工程物权制度【例-单选题】（真题）关于留置的说法，正确的是（）。A.留置权属于债权B.债权人不负责保管留置物C.建设工程合同可以适用留置权D.留置权基于法定而产生1.2建设工程物权制度答案：D解析：本题考查留置权的相关规定。选项A，留置权属于担保物权。选项B，留置时债权人按照合同约定占有债务人的动产，留置权人负有妥善保管留置物的义务。选项C，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。选项D，留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不存在签订留置合同。1.2建设工程物权制度不动产动产权利（无形）抵押权√√×质权×√√留置权×√×1.2建设工程物权制度考点四、占有※项目内容概念占有人对不动产或者动产的实际控制分类自主占有建设企业对施工场地他主占有有权占有基于合同关系。例如：保管人、质权人、施工企业对施工场地无权占有善意占有不知道自己是无权占有的恶意占有明知自己属于无权占有的占有保护请求权返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭1.2建设工程物权制度【例-单选题】（真题）关于占有的说法，正确的是（）。A.在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于自主占有B.在施工过程中，建设单位对施工场地的占有属于他主占有C.在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于恶意占有D.占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物答案：D解析：施工企业对施工场地的占有属于他主占有。AC错误；在施工过程中，建设单位对施工场地的占有属于自主占有。B错误。考点考频指数考查重点物权设立、变更、转让※※※不动产、动产、合同物权的保护※结合例子理解物权的种类（所有权、用益物权、担保物权）※※※注意层级（儿子辈、孙子辈）占有※分类1.2建设工程物权制度章节考点考频指数1.3

建设工程知识产权制度法律特征※知识产权常见种类※※※1.3建设工程知识产权制度（2-3分）

1.3建设工程知识产权制度考点一、知识产权法律特征※知识产权著作权计算机软件专利权商标权其他科技（地理标志；商业秘密；集成电路布图设计；植物新品种）1.3建设工程知识产权制度考点二、建设工程知识产权的常见种类※※※知识产权取得条件保护期限计算起点展期专利权发明专利新颖性、创造性、实用性20年申请日（≠授予日）不予展期10年实用新型外观设计新颖性、美感、适于工业应用15年著作权（版权）（1）文字作品（2）建筑作品（3）图形作品。计算机软件作品（著作权的署名权、修改权、完整权保护期不受限制）50年（50年的12月31日）自然人：作者死后不予展期法人非法人组织：首次发表后商标权文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音10年核准注册日可以展期1.3建设工程知识产权制度【例-单选题】（真题）以下属于专利法保护对象的是（）。A.施工单位改进的新技术方案B.设计院设计的图纸C.施工单位的管理制度D.项目经理的工作报告答案：A1.3建设工程知识产权制度【例-单选题】（真题）关于专利权的说法，正确的是（）。A.授予专利权的外观设计，应当具备新颖性、创造性和实用性B.《专利法》规定的发明创造是指发明、实用新型和外观设计C.发明专利权的期限自专利权授予之日起计算D.外观设计专利权的期限为10年答案：B1.3建设工程知识产权制度【例-单选题】关于知识产权保护期限的说法，正确的有（）。A.注册商标的有效期为10年B.实用新型专利权的期限为15年C.著作权、专利权和商标权的保护期限都可以申请续展D.单位作品著作权的保护期，为作者终生及其死后50年答案：A1.3建设工程知识产权制度【著作权】类型著作权归属举例单位作品单位招标文件投标文件职务作品一般职务作品（1）著作权由作者享有（2）单位可优先使用项目策划案件点子、灵感特殊职务作品（1）作者享有署名权（2）著作权的其他权利由单位享有设计图纸计算机软件委托作品（1）合同约定（2）合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权归受托人1.3建设工程知识产权制度【例-单选题】（真题）工程师张某在本职工作范围内，利用单位的物质技术条件，创作完成一项由单位承担责任的工程设计图。根据《著作权法》，关于该设计图著作权的说法，正确的是（）。A.由单位单独享有B.由张某与单位协商决定C.由张某享有，单位在业务范围内有2年优先使用权D.由张某享有署名权，单位享有著作权的其他权利答案：D1.3建设工程知识产权制度【例-单选题】（真题）某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属。该设计图的著作权属于（）。A.张某B.建设单位C.设计院D.建设单位和设计院共同所有答案：C1.3建设工程知识产权制度【例-单选题】（真题）关于计算机软件著作权的说法，正确的是（）。A.自然人的软件著作权保护期为自然人终生B.如无相反证据证明，在软件上署名的自然人、法人或者其他组织为开发者C.接受他人委托开发的软件，其著作权由委托人享有D.法人的软件著作权，保护期为30年答案：B1.3建设工程知识产权制度【商标权】概念商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受《著作权法》保护特征商标专用权包括使用权和禁止权两个方面；商标不经注册也可以使用，但未经核准注册的商标不受商标法保护转让（卖）1.转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请2.转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，应当一并转让使用许可（租）经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产。续期期满前12个月+6个月的宽限期1.3建设工程知识产权制度【例-单选题】（真题）关于商标的说法，正确的是（）。A.商标专用权的内容包括财产权和商标设计者的人身权B.商标专用权的保护对象包括未经核准注册的商标C.注册商标的有效期自提出申请之日起计算D.商标专用权包括使用权和禁止权两个方面答案：D1.3建设工程知识产权制度商业秘密侵权情形(1)以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵人或者其他不正当于段获取权利人的商业秘密;(2)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密;(3)违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密;(4)教唆、引诱、帮助他人违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，获取、披露、使用或者允许他人使用权利人的商业秘密。法律责任①实际损失②侵权人因侵权所获得的利益确定地理标志保护产品一是来自本地区的种植、养殖产品;二是原材料来自本地区，并在本地区按照特定工艺生产和加工的产品标志权刻印、烙印；标牌、产品说明书、介绍手册；广告宣传等1.3建设工程知识产权制度【例-单选题】（真题）关于侵犯商业秘密的说法，正确的是（

）。A.第三人明知道商业秘密权利人的前员工以盗窃手段获取权利人商业秘密扔获取该商业秘密的，不构成侵犯商业秘密B.经营者违反保密义务，披露其所掌握的商业秘密属于侵犯商业秘密C.受到损害的商业秘密权利人的赔偿数额，应当按照侵权人因侵权所获得的利益确定D.在侵犯商业秘密案件的民事审判程序中，商业秘密权利人就对方侵权承担全部举证责任1.3建设工程知识产权制度答案：B解析：经营者不得实施下列侵犯商业秘密的行为：（1）以盗窃、贿赂、欺诈、肋迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密；（2）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密；（3）违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密；（4）教唆、引诱、帮助他人违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，获取、披露、使用或者允许他人使用权利人的商业秘密。经营者以外的其他自然人、法人和非法人组织实施上述违法行为的，视为侵犯商业秘密。第三人明知或者应知商业秘密权利人的员工、前员工或者其他单位、个人实施上述所列违法行为，仍获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的，视为侵犯商业秘密。1.3建设工程知识产权制度侵犯商业秘密，给商业秘密权利人造成损害的，应当依法承担民事责任，受到损害的商业秘密权利人的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。在侵犯商业秘密的民事审判程序中，商业秘密权利人提供初步证据，证明其已经对所主张的商业秘密采取保密措施，且合理表明商业秘密被侵犯。涉嫌侵权人应当证明权利人所主张的商业秘密不属于法律规定的商业秘密。1.3建设工程知识产权制度考点考频指数考查重点法律特征※了解知识产权常见种类※※※专利、商标、著作、商业秘密章节考点考频指数1.4

建设工程侵权责任制度侵权责任主体※※※损害赔偿※产品责任※※建筑物和物件损害责任※※※1.4建设工程侵权责任制度（3-4分）

1.4建设工程侵权责任制度考点一、侵权责任主体※※※归责原则过错责任原则（故意）无过错责任原则（不故意）过错推定责任（除自证无错）公平责任原则（法院分配）承担方式停止侵害、排除妨碍、消除危险侵权责任①共同侵权②教唆侵权、帮助侵权连带责任③共同危险行为④分别侵权能确定-相应责任不能确定或全部损害-连带⑤受害人有过错或者故意⑥第三人过错⑦自甘风险（文体）⑧自助行为可免责1.4建设工程侵权责任制度考点二、损害赔偿※范围医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治、疗和康复支出的合理费用；辅助器具费和残疾赔偿金；丧葬费和死亡赔偿金被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人为组织，该组织分立、合并的，承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任赔偿数额①步：被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益②步：人民法院侵权责任①步：协商②步：一次性支付③步：分期支付1.4建设工程侵权责任制度【例-单选题】（真题）关于侵权损害赔偿的说法，正确的是（）。A.侵害他人造成他人死亡的，仅需赔偿死亡赔偿金B.二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当由主要责任人承担责任C.二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，应当平均承担责任D.二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任答案：D1.4建设工程侵权责任制度考点三、产品责任※※被侵权损害赔偿的途径流通后发现有缺陷的补救停止销售、警示、召回惩罚性赔偿明知产品存在缺陷仍然生产、销售，或者没有依据前述规定采取有效补救措施被侵权人销售者第三人生产者追偿运输、仓储追偿互相追责追偿追偿1.4建设工程侵权责任制度【例-单选题】（真题）某批冷冻海鲜由甲公司生产，乙公司运输，丙公司销售。因乙公司运输车辆冷藏设备故障造成该批海鲜变质，张某从丙公司购买食用后中毒。根据《民法典》，下列说法正确的是（）。A.张某只能向甲公司请求赔偿B.张某只能向乙公司请求赔偿C.张某只能向丙公司请求赔偿D.张某既可以向甲公司，也可以向丙公司请求赔偿1.4建设工程侵权责任制度答案：D解析：因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。1.4建设工程侵权责任制度【例-单选题】（真题）关于产品责任的说法，正确的是（

）。A.因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人仅可向产品的销售者请求赔偿B.因运输者的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，被侵权人应当向产品的运输者

请求赔偿C.明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成他人死亡的，被侵权人有权请求相应的惩

罚性赔偿D.产品投入流通后发现存在缺陷造成他人损害的，生产者、销售者不承担责任答案：C1.4建设工程侵权责任制度考点四、建筑物和物件损害责任※※※建筑物、构筑物或其他设施倒塌、塌陷建设单位与施工单位连带责任（不存在质量缺陷的除外）所有人、管理人、使用人、第三人建筑物、构筑物或者其他设施脱落、坠落致害所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。不明抛掷物、坠落物致害①步：侵权人②步：可能加害的建筑物使用人（公安调查）堆放物倒塌、滚落或者滑落致害堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任公共场所或者道路上施工致害施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任窨井等地下设施致害管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任1.4建设工程侵权责任制度【例-单选题】（模拟题）根据《民法典》，应由建设单位与施工单位承担连带责任的情况是（）。A.建筑物外墙装饰材料发生脱落、坠落致人损害B.体育场投入使用后发生倒塌致人损害C.高空施工作业中，因工人失手坠落工具致人损害D.公共场所进行挖掘作业，未设置明显标志致人损害答案：B1.4建设工程侵权责任制度【例-单选题】（真题）关于建筑物和物件损害责任的说法，正确的是（）A.窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任B.堆放物倒塌造成他人损害，堆放人应当承担侵权责任C.从建筑物抛掷物品造成他人损害，由侵权人和建筑物使用人承担连带责任D.物业服务企业未对从建筑物中抛掷物品采用必要的安全保障措施的，应当承担全部侵权责任答案：A1.4建设工程侵权责任制度【例-单选题】（真题）甲公司铺设管道，在路中挖一深坑，设置了路障和警示标志。乙驾车撞倒全部标志，致丙骑摩托车路经该地时避让不及而驶向人行道，造成了行人丁的轻伤，对丁的损失，下列说法正确的是（）。A.应由乙承担赔偿责任B.应由甲和乙共同承担赔偿责任C.应由乙和丙共同承担赔偿责任D.应由甲、乙和丙共同承担赔偿责任答案：A1.4建设工程侵权责任制度【例-多选题】（真题）关于从建筑物中抛掷物品造成他人损害的说法，正确的有（）。A.工程质量监督机构应当及时调查、查清责任人B.由物品所有权人承担侵权责任C.可能加害的建筑物使用人补偿后，可以向侵权人追偿D.建筑物管理人未采取必要的安全保障措施的，应当承担相应侵权责任E.由建设单位和施工企业承担连带责任1.4建设工程侵权责任制度答案：CD解析：《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。1.4建设工程侵权责任制度考点考频指数考查重点侵权责任主体※※※原则、连带损害赔偿※赔偿顺序产品责任※※先赔偿再追责建筑物和物件损害责任※※※结合工程实例理解章节考点考频指数1.5建设工程税收制度企业所得税※※企业增值税※※环境保护税※※个人所得税※※※其他相关税（性价比低）※※※1.5建设工程税收制度（3-5分）

1.5建设工程税收制度考点一.企业所得税※※【纳税人】我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得。（不包括个人独资企业、合伙企业）企业分类成立依据实际管理机构有来源于中国境内所得居民企业中国或外国法律成立在中国非居民企业外国法律成立不在中国1.5建设工程税收制度【例题】根据《企业所得税法》下列纳税人中，属于企业所得税纳税人的是（）。A.私营企业B.个体工商户C.个人融资企业D.合伙企业答案：A1.5建设工程税收制度【应纳税所得额】应纳税所得额（计税的基数）＝收入总额－不征税收入－免税收入－各项扣除及允许弥补的以前年度亏损收入总额不征税收入扣除项目（1）销售货物收入（2）提供劳务收人（3）转让财产收入（4）股息、红利等权益性投资收益（5）利息收入（6）租金收入（7）特许权使用费收入（8）接受捐赠收入（9）其他收入（1）财政拨款（2）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金（3）国务院规定的其他不征税收入成本、费用、税金、损失和其他合理的支出1.5建设工程税收制度【例题】根据《企业所得税法》，关于企业所得税中不征税收入的说法，正确的有（）。A.财政拨款B.依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费C.依法收取并纳入财政管理的政府性基金D.股息、红利等权益性投资收益E.接受捐赠收入答案：ABC1.5建设工程税收制度【税率】企业所得税的税率居民企业25%非居民企业境内：设立机构、场所的有实际联系25%无实际联系20%境内：未设立机构、场所的有实际联系20%无实际联系20%国家需要重点扶持的高新技术企业15%1.5建设工程税收制度考点二、增值税※※【概念】增值税是以商品和劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转税（例如：A-B-C-D四个消费主体D是最终消费者，流转过程中产生了流转税）【纳税人】分为一般纳税人和小规模纳税人一般纳税人一般计税（可抵扣）小规模纳税人简易计税（不可抵扣）增值税1.5建设工程税收制度【税率】1.13%，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物；2.9%，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等；3.6%，纳税人销售服务、无形资产；4.0%，纳税人出口货物，境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产1.5建设工程税收制度【应纳税额的计算】纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率.甲公司销售不动产销售货物9%13%1.5建设工程税收制度（1）小规模纳税人：应纳税额=销售额*征收率（3%）（不得抵扣进项税额）备注：月销售额未超过10万元，季度销售额未超过30万元的，免征增值税（2）一般纳税人：应纳税额=当期销项税额（销售额*税率）-当期进项税额（当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣）1.5建设工程税收制度【例-单选题】关于增值税应纳税额计算的说法，正确的是（）。A.纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额，未分别核算销售额的，从低适用税率B.小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，可以抵扣进项税额C.当期销项税额小于当期进项税容不足抵扣时，其不足部分不再结转下期卖抵扣D.纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额答案：D1.5建设工程税收制度【增值税额的抵扣】下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（1）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（2）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（3）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；（4）国务院规定的其他项目。注：非正常损失指违法违规、管理不善所致的1.5建设工程税收制度【例-单选题】根据《增值税暂行条例》，下列进项税额中，准予从销项税额中抵扣的是（）。A.非正常损失的购进货物B.用于集体福利的购进货物C.从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额D.用于个人消费的购进不动产答案：C1.5建设工程税收制度【增值税专用发票的管理】不得开具增值税专用发票：（1）应税销售行为的购买方为消费者个人的；（2）发生应税销售行为适用免税规定的。1.5建设工程税收制度免征增值税（1）农业生产者销售的自产农产品；（2）避孕药品和用具；（3）古旧图书；（4）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；（5）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；（6）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；（7）销售的自己使用过的物品纳税期限计算起点发生应税销售行为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天先开具发票的，为开具发票的当天进口货物报关进口的当天时间1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1季度（纳税额的大小分别核定）1.5建设工程税收制度【例-单选题】下列项目中，不能免征增值税的是（）。A.古旧图书B.直接用于科学研究的进口仪器C.外国政府无偿援助的进口物资D.粮油公司销售的农产品答案：D1.5建设工程税收制度考点三、环境保护税※※【纳税人】在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域，直接向环境排放应税污染物的企业、事业单位和其他生产经营者为环境保护税的纳税人。不视为排放，不需要交税的行为不直接向环境排放，排放到污染物集中处理场所贮存、处置污染物1.5建设工程税收制度【计税依据】大气、水污染物污染当量数固体废物排放量分贝数噪声超过标准排放量折合1.5建设工程税收制度【例-多选题】根据《环境保护税法》，环境保护税的计税依据有（）。A.排放量B.个数C.污染当量数D.超标分贝数E.立方米数答案：ACD免税（1）农业生产排放应税污染物的（不包含大规模养殖）；（2）机动车、铁路机车、非道路移动机、船舶和航空器等流动污染源排放应税污染物的；（3）依法设立的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所排放相应应税污染物，不超过国家和地方规定的排放标准的；（4）纳税人综合利用的固体废物，符合国家和地方环境保护标准的；税率大气污染物或者水污染物的浓度值低于规定的污染物标准30%的（少）75%征收大气污染物或者水污染物的浓度值低于规定的污染物标准50%的（多）50%征收1.5建设工程税收制度征收单位排放地的税务机关监测管理单位生态环境主管部门纳税义务发生时间缴税日为纳税人排放应税污染物的当日（环境保护税按月计算，按季申报缴纳）收缴日应当自季度终了之日起15日内，向税务机关办理纳税申报并缴纳税款。1.5建设工程税收制度1.5建设工程税收制度【真题-单选题】下列情形中，暂予免征环境保护税的是（）。A.规模化农业养殖排放应税污染物的B.铁路机车运输的设备排放应税污染物的C.依法设立的城乡污水集中处理场所排放相应应税污染物，不超过国家和XXX规定的排放标准的D.纳税人综合利用固体废物的答案：C1.5建设工程税收制度【真题-单选题】关于环境保护税的说法，正确的是（）。A.征税对象是直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者B.机动车排放应税污染物的，需要征收环境保护税C.应税水污染物的计税依据按照污染物的排放量确定D.税务机关负责环境保护税的征收管理和对应税污染物的监测管理答案：A1.5建设工程税收制度考点四.个人所得税※※※【纳税人】以自然人取得的各项应税所得为征税对象而征收的一种所得税。居民个人中国境内有住所或无住所在境内居住满183天的个人非居民个人无住所不居住，或者无住所而在境内居住不满183天的个人1.5建设工程税收制度【税率】

项目税率超额累进税率综合所得3%—45%经营所得5%—35%比例税率利息、股息、红利所得财产租赁所得财产转让所得偶然所得20%1.5建设工程税收制度【减免税优惠】项目内容免征个人所得税■省部级、军队军级以上单位，以及外国组织，国际组织颁发的的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金■国债和国家发行的金融债券利息（国债）■补贴、津贴■福利费、抚恤金、救济金■保险赔款■军人的转业费、复员费、退役金■干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或退休费、离休费、离休生活补助费■依照我国有关法律规定应予免税的外交人员所得■中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得■其它免税所得（国务院规定，报全国人大常委会备案）减征个人所得税■残疾、孤老人员和烈属的所得■因严重自然灾害造成重大损失的■其它减税情形（省级政府规定，报同级人大备案）1.5建设工程税收制度【例题】根据《个人所得税法》，下列个人所得中，应当缴纳个人所得税的有（）。A.保险赔款B.稿酬所得C.国债和国家发行的金融债券利息D.特许权使用费所得E.财产转让所得答案：BDE1.5建设工程税收制度【例题】某施工企业技术员王某，2019年6月份的财产租赁所得为10000元，国债利息收入为3000元，股息所得为2000元，保险赔款为5000元，王某6月的以上所得应当缴纳的个人所得税为（）元。A.3000B.3400C.2400D.4000答案：C1.5建设工程税收制度【例题】根据《个人所得税法》，关于个人所得税税率说法正确的是（）。A.财产租赁所得，适用20%比例税率B.综合所得，适用5%至35%的超额累进税率C.经营所得，适用3%至45%的超额累进税率D.财产转让所得享受税率减免优惠答案：A1.5建设工程税收制度【纳税扣缴和申报】项目内容扣缴义务人■以所得人为纳税义务人■以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人办理纳税申报的情形■取得综合所得需要办理汇算清缴■没有扣缴义务人■扣缴义务人未扣缴税款■取得境外所得■因移居境外注销中国户籍■非居民个人在中国境内从两处以上取得工资薪金所得■国务院规定的其他情形1.5建设工程税收制度【例题】下列情形中，属于居民个人所得税纳税人应当办理纳税申报的有（）。A.在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得B.取得应税所得没有扣缴义务人C.因移居境外注销中国户籍D.年所得12万元以上的E.取得境外所得答案：BCE1.5建设工程税收制度考点五.其他相关税※※※【城市建设维护税】项目内容纳税人凡缴纳消费税、增值税的单位和个人计税依据以纳税人实际缴纳的消费税、增值税税额为计税依据，分别与上述税同时缴纳税率（1）纳税人所在地在市区的7%（2）纳税人所在地在县城、镇的5%（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的1%1.5建设工程税收制度【真题改】关于城市维护建设税的说法，正确的是（）。A.城市维护建设税，以纳税人应当缴纳的消费税、增值税税额为计税依据B.城市维护建设税，与消费税、增值税分别缴纳C.城市维护建设税税率统一为5%D.凡缴纳消费税、增值税的单位，都是城市维护建设税的纳税义务人答案：D1.5建设工程税收制度【例题】关于城市维护建设税的说法正确的是（）。A.城市维护建设税分别与增值税、消费税同时缴纳B.缴纳增值税、所得税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人C.城市维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税、所得税税额为计税依据D.城市维护建设税实行单一税率答案：A1.5建设工程税收制度【教育费附加】项目内容纳税人凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人计税依据以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税额为计税依据，分别与三税同时缴纳税率3%1.5建设工程税收制度【城镇土地使用税】纳税人在城市、县城建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人依据土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据.土地使用税按年计算，分期缴纳调整经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低不得超过最低税额的30%，经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准免税（1）同家机关、人民团体、军队自用的土地(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地（4）市政街道广场、绿化地带等公共用地(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地1.5建设工程税收制度【例题】关于城镇土地使用税的说法，正确的是（）。A.以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收B.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但需报国家税务总局批准C.城镇土地使用税按月计算、一次性缴纳D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地的城镇土地使用税减半缴纳答案：A1.5建设工程税收制度【房产税】项目内容纳税人房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。征税自用房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳税率为1.2%出租以房产租金收入为房产税的计税依据税率为12%免税①国家机关、人民团体、军队自用的房产；②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；④个人所有非营业用的房产；⑤经财政部批准免税的其他房产。1.5建设工程税收制度【例题】根据《房产税暂行条例》，关于房产税的说法，正确的有（）。A.房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收B.房产税由产权所有人缴纳C.房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳D.个人所有非营业用的房产免纳房产税E.房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为1.2%答案：ABCD1.5建设工程税收制度【车船税】项目内容纳税人车辆、船舶的所有人或者管理人，为车船税的纳税人免征依据（1）捕捞、养殖渔船（2）军队、武装警察部队专用的车船；（3）警用车船；（4）悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援车辆和国家综合性消防救援专用船舶；（5）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使领馆、国际组织驻华代表机构及其有关人员的车船1.5建设工程税收制度【例题】下列车船中，属于免征车船税范围的有（）。A.悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援专用船舶B.渣土运输车辆C.警用车船D.排气量为2000毫升以下的乘用车E.政府机关所有的乘用车答案：AC1.5建设工程税收制度【印花税】纳税人中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人应纳税额按照各自适用的税目税率分别计算应纳税额;未分别列明金额的，从高适用税率。应纳税凭证■合同性质的凭证（合同）■产权转移书据（书据）■营业账簿（账簿）免税p35-36共8条■应税凭证的副本或者抄本■外国驻华使馆、中国人民解放军的应税凭证;■农村集体经济组织购买的农产品书立的买卖合同和农业保险合同;■无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同；■非营利性医疗卫生机构采购药品或者卫生材料书立的买卖合同;■财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据■个人与电子商务经营者订立的电子订单。1.5建设工程税收制度【真题改】下列凭证中，属于印花税应纳税凭证的有（）。A.产权转移证书B.营业账簿C.个人与电子商务经营者订立的电子订单D.财产所有人将财产赠给学校所立的书据E.已缴纳印花税凭证的副本答案：AB1.5建设工程税收制度【车辆购置税】项目内容计税依据车辆购置税实行一次性征收。购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税税率10%免征依据（1）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员自用的车辆；（2）中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入装备订货计划的车辆；（3）悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援车辆；（4）设有固定装置的非运输专用作业车辆；（5）城市公交企业购置的公共汽电车辆。1.5建设工程税收制度【契税】项目内容计税依据(1)土地使用权出让;(2）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换(3)房屋买卖、赠与、互换税率3%～5%（人民代表大会常务委员会决定）免征依据(1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施(2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产（4）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;（5）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属1.5建设工程税收制度考点考频指数考查重点企业所得税※※谁来缴税？税率多少？怎么缴税？什么情况可以免税？企业增值税※※环境保护税※※个人所得税※※※其他相关税（性价比低）※※※章节考点考频指数1.6

建设工程行政法律制度行政法基本原则※※行政许可、行政处罚和行政强制※※※1.6建设工程行政法律制度（2-3分）

1.6建设工程行政法律制度考点一、行政法基本原则※※依法行政（首要）（1）职权法定（2）法律优先（消极的依法行政）一切行政决定都要服从宪法和法律（3）法律保留（积极的依法行政）没有法律授权时行政机关就不能为之，否则属于违法行政合理（1）比例原则（目标的实现和适当性手段）（2）平等对待程序正当行政公开、程序公正和公众参与诚信原则（1）诚实守信（例如：钓鱼执法）（2）信赖保护。高效便民监督与救济行政复议权、行政诉讼权、要求赔偿权或补偿权1.6建设工程行政法律制度【真题-单选题】行政法比例原则的含义是（）。A.行政主体的行政职权必须由法律予以规定B.行政主体不得为了自身的利益欺骗行政相对人C.实施行政行为应当兼顾行政目标的实现和适当性手段的选择D.行政主体应当平等地、无偏私地行使行政权答案：C1.6建设工程行政法律制度【真题-单选题】关于行政法基本原则的说法，正确的是()。A.行政合理性原则的基本内涵包括比例原则和公众参与两个方面B