2024年买卖农村房屋合同

2024年买卖农村房屋合同

买卖农村房屋合同1

卖方：（共有人：）

买方：（共有人：）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、

法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，买卖双方就下列房地产买卖事项订立本契约，

共同遵守。

一、卖方将座落在区街号房产，建筑面积平方米（套内建筑面积平方米，阳台建筑面积平方

米，分摊公用建筑面积平方米），附属建筑物（已于年月日签订草约）出售给买方，并将与出售房屋

相关的土地使用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解，自愿承买。

二、双方议定上述房地产（含附属建筑物）的.总价款为人民币（大写）万仟佰拾元角分，（¥元）。

三、房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方共同申请办理过户手续。

四、卖方保证上述房地产合法，权属清楚。

双方签约后，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事责

任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。

五、在履行本契约过程中，若发生争议，双方应采取协商办法解决;协商不成时，可向济南

市仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。

六、本契约自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力，双方不得毁约。

七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费，由承担。

八、本契约一式肆份，双方各持壹份，房产交易主管机关存档我份。

九、双方约定的其它事项：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）:

_______年一月—B

________年一月—B

买卖农村房屋合同2

甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守

执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）

2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平

方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）

第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整

大写：

第三条：付款时间及方式

1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房

屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定才各被列入新规划而拆除或征用

的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无

效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的'交易或过户需要本

村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因

此引发相应纠纷的，由甲方负责处理.

2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿

均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可

要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价

款的20%的违约金。

第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律

途径解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约时间：签约时间：

农村房屋标准买卖合同

签订时光：

签订地点：

甲方：____________

乙方：___________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规

定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：

一、本合同双方当事人均为市_______街道__________村_________组群众成员.

二、房屋状况：本合同项下的房屋位于—市—街道，相邻为，建筑面积，北屋，

东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_____村一组群众土地，并征得其他

村民和村群众同意，能够长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处

分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何J第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与

第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋使用所占土地的

费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入

甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每一天额外向甲方支付房款总额的违约金，如

乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方

违约职责的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起日内，甲方须将本

合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方

并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至甲方交

付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能

够解除本合同并追究甲方的违约职责，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，用心配合乙方

办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合，甲方须向乙方每日支付元

违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关

的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包

括但不仅仅限于征地未M尝、拆迁未M尝等;如甲方得到该上述未M尝款后应当将该款项全部给付乙方，

如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付未M尝款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方

基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债

务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同

全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市

场价格未M尝乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方

违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在

街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字握手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字想手印之日起生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）：身份证号：

乙方（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺EP）：身份证号：

买卖农村房屋合同3

出卖人（甲方）：

身份证号码：

（房屋共有产权人）

身份证号码：

（房屋共有产权人）

身份证号码：

以上_____人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方买受

人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵

守。

第一条、房屋的基本情况：

甲方自愿将其村证房位于市_________区____________________________________的房屋

（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟

佰拾______元整（¥元）的价款出售给乙方。

第二条、房屋内部设施设备：包括

第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿

全力协助乙方办理房屋产权确认手续。

第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵1.

第五条、付款时间和方式

乙方于-----年——月一日将房款人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整一次

性付给甲方.

第六条

甲方承诺及权利和义务

1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房

屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由日方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地），并没有任何出租，甲方各

方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权

的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处

分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由日方承担，乙方不负任何责任。

3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并

转让给乙方。

第七条

本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其

他任何人再签署该房屋所有权转让合同。

第八条

房屋及土地过户

1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等

协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙

方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也

应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过

户手续.甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续.

第九条

特别约定

一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房

屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过

程中若需要甲方配合的',甲方需无偿配合。

二、关于房产再次买卖：

1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得

干涉。

2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有,甲方需要积极配合。

三、关于房产收回：

由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任

何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。

第十条

违约责任

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的，甲方有权解除本合

同。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求

甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同

时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视

为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付

违约金人民币贰拾万元整给乙方.

4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续,

视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾

万元整。

5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾

万元整。并继续按照约定办理过户手续。

6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文

件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利

益，并且按照拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金。

7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万

元整的违约金。

8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。

第十一条

保证人责任：

甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保

不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约

金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。

第十二条、双方约定的其他事项：

本合同附件如下：《房屋实际所有人确认书》

《房屋内财产一并转让清单、确认书》

第十三条、合同主体

1、甲方是_________________________________________________共一人，委托代理人

为即甲方代表人v甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所

有房屋共有产权人同意。

2、乙方代表人是___________

第十四条、本合同经国家公证机关

公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日

（一年一月一日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式一份，一份一张。

甲方产权人及甲方委托代理人共持T分，乙方T分,留存备查。

第十六条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不

得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在

合同签署地人民法院提起诉讼解决纠纷。

第十七条、本合同未尽事宜用乙双方可另行约定其补充约定与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

身份证号码：

身份证号码：

一年—月—日—年—月—日

买卖农村房屋合同4

售房人：

购房人：

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和—市相关地方性法规的规定，

在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守.

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将座落在区的房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该

房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：所有权人：产权证号：土地证号：

使用性质：房型：总面积：楼层：总层数：附属设施：

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：佰拾万彳刊百拾元整，元。该房屋产权过户的相关费用

由承担…该房屋配套设施过户的相关费用由承担。

第三条：信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳信息服务费元整;乙方须向丙方交纳信息

服务费元整。如中介服务费低于1000元，按照1000元支付。

第四条：付款约定

乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在—内开始办理该房屋的过户手续。

第五条：相关事宜

甲方承诺于前腾房，并将该房屋钥匙交于乙方;并于前办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自

行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜，

丙方作为见证方提供见证。

第六条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责

解决，如导致合同无法履行或乙方无法取得产权证，甲方应于_内退还乙方已支付甲方的全部

购房款并承担一切后果及违约责任.

2、甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，

若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任由责任方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由

此引起的经济损失，已交纳的各种费用不予退还。

合同填写的具体贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、

可靠。如因乙方原因造成贷款不能正常下发，乙方承担相应责任及经济损失。

乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。

4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条

1、

2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋定金的.2倍作为违约金。实际

损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的信息服务费一律不

予退还。

5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应积极配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及

时提供相关材料，导致未能按约定时间办理过户手续，那么每逾期一天按已付购房款的万分之三

向对方赔偿损失。

6、如甲方未按约定时间交付该房屋和迁移户口，那么每逾期一天按乙方已付购房款的万分

之三向对方支付违约金。违约金自本合同约定期限之第一起算至实际交付之日止。

7、如乙方未按约定时间付款的，那么每逾期一天按逾期应付款的万分之三向对方赔偿损失。

违约金自本合同应付款期限之第一起算至实际付款之日止。

第七条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，

甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

第八条：约定其它事宜

第九条：其它

1、本合同在履行中发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，可向该房屋所在地

人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙、为三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执T分。各种

手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。

甲方：

_年_月一日

乙方：

_年_月一日

丙方：

_年一月一日

买卖农村房屋合同5

出售方：（以下简称甲方）XXXXXXX,身份证号：XXXXXXX,身份证号：XXXXXXXXXXXXX

购买方：（以下简称乙方）XXXXXXX,身份证号：XXXXXXX,身份证号：XXXXXXXXXXXXX

出售方与购买方就位于江西省上饶市信州区上玉路56号的房屋买卖事项（因出售方急需长

期流动资金），经双方充分、平等，友好协商一致，自愿达成本合同。

一、本合同双方当事人均为上饶市信州区合法常住居民。

二、房屋情况：

1、本合同交易的房屋位于上饶市信州区的上玉路56号，建筑面积约为xxxxxx平方米,房

屋结构为大门朝东坐北朝南.

2、该交易房屋由出售方全额出资建造，使用的土地为xxxxxx村集体土地，并征得其他村

民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可

以出售转让该房屋。

三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售方保证并承诺如下：出售人自愿根据

本合同条款将本合同项下房屋售予购买方，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不

存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售方仅将该房屋售予购

买方;该房屋售予购买人后.该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归购买人，例如可以

获取的征地补偿、拆迁补偿等;出售方愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积

极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。

四、房屋价格：

1、本合同项下房屋交易价格为人民币XXXXXXX万元，为固定不变价格。该价格包括了该房

屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的'增值价值以及应当缴付的

相关税费。

2、购买方：于本合同签订之日起当天，一次性将现金人民币万元支付给出售方，出售方开

具收款收据以为凭证。

五、出售方因本次房屋出售事出紧急，故一时未找到新的居住场所，且出售方同购买方双方

关系较友好;所以购买方同意把本协议购买之房屋暂时借给出售方居住，但最长居住期限不得超

过XXXXXX个月（自本合同签订之日算起）;且出售方只限于享受暂时居住权，该房屋的其他一切权

益包括但不限于该房屋的转让权出售权和征地未M尝、拆迁补偿权全部归购买方独享。

六、购买方根据第四条支付清购房款之日起，出售方应交付本合同项下房屋以及相关资料;

购买方支付价款后不能正常占有（双方另有商议的除外）、使用该房屋及独自享有该房屋的转让权

出售权和征地补偿、拆迁补偿权的;出售方应当承担违约责任暨（购买方一次性全额返还购买方:

购房本金共计人民币万元及支付自本协议签订之日起至购买方一次性全额返还购房本金及违约

金之日止，按总购房款计量每日千分之二的违约金。

七、出售方、购买方双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方就本合同事项发生

争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决，协调解决不了

可上诉当地人民法院仲裁。

八、本合同正本一式或份，每份共二页;双方每人各持T分;自双方签字掘手印之日起生效，

并持续有效。

九.本合同条款中若有无效条款并不影响其他条款的有效实施。

甲方（公章）：XXXXXXXXX乙方（公章）：XXXXXXXXX

法定代表人（签字）：XXXXXXXXX法定代表人（签字）：XXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

买卖农村房屋合同6

出卖人（甲方）：

身份证号码：

住所：

邮政编码：

联系电话：

委托销售经纪机构：

法定代表人：

业务代理人：

代理人身份证号/执业证号：

邮政编码：

联系电话：

住所：

营业执照注册号：

经纪机构备案证明号:

买受人（乙方）：

身份证号码：

住所：

邮政编码：

联系电话：

根据《民法典》、《土地管理法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问

题的解释》之相关规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所

有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款：

第一条房屋的基本情况

1、房屋的权属与面积情况

甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权（建筑面积平方米、土地使用权面积

平方米）出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权,宅基地使用权证（或农村集体土

地使用权证）号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以［宅基地使用

权证］［农村集体土地使用权证］口为准。

2、房屋内部设施设备：包括：。

第二条买受人主体资格

乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其

他宅基地.乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格.

第三条付款时间和方式

双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：

人民市仟佰拾万仟］百

拾元整（¥元）。

签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写），该定金于［本合同签订］［交付首

付款］口时［抵作］口房屋价款。

买受人采取下列第种方式付款：

（1）一次性付款。买受人应当在_____年一月一日前支付该房屋全部价款。

（2）分期付款。买受人应当在_____年—月一日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款

（币种）元（大写：元整），应当于_____年一月—日前支付。

双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。

第四条甲方权利担保责任

1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房

屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由日方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权（村宅基地），甲乙各方均对

处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人,

该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到

限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并

转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。

4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担

民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿.

5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全

权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干

涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合

同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还

买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基

准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付［已付房价款T司［买受人全部损失］

的赔偿金。

第五条房屋交付期限

甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。

第六条违约责任

1、付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，

每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违纥金。任何一方逾期日以上未履约的',

视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的％向违约方主张违约金，并依

法主张相应的损失赔偿责任。

2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标

的宅基地房屋无法完成登记过户的双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，

甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。

3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求

甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求

甲方支付违约金人民币元给乙方。

4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任｛可形式将本合同项下房屋出卖给第三人,将视

为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金

人民币元给乙方。

5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续,

视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。

6、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，

并继续按照约定办理过户手续。

7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文

件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利

益，并且按照拆迁时房屋评估价格的％支付违约金。

基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法

规规定为由，在任何时间主张合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本"违

约责任"条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。

第七条本合同发生争议的解决方式

双方本着友好协商,公平合理的原则签订本合同，签订本合同后,双方应严格遵守执行，不

得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向

人民法院提起诉讼解决纠纷。

第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。

本合同一式叁份。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备

查。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签订日期：______年一月一日

签订日期：______年一月一日

集体经济组织及其负责人审批意见：（集体经济组织签章）：

（集体经济组织负责人签名）：

身份证：

联系电话：

签订日期：_____年一月一日

买卖农村房屋合同7

卖方（简称甲方）：

买方（简称乙方）：

主要负责人：____________

主要负责人：____________

地址：__________________

W：____________

联系电话：______________

联系电话：______________

第一条房屋基本情况

1、甲方将坐落于共有______层,共有间，房屋结构为

建筑面积平方米，（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），的房屋卖给乙方。

2、该房屋用途为

3、该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地

使用权证号）（房地产权证号）为

第二条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自______年月

日至_____年月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为

______；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第三条甲方保证

1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权组纷，由甲方承担全部责任。

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本

村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因

此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行

负担。

第四条房屋价格

甲乙双方约定该房屋价格按总建筑面积（实际建筑面积）计算，该房屋售价为每平方米一

元人民币，总金额为一元人民币，大写为

第五条付款方式

自该合同双方签字之日起—日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为

—的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额—的违约金，如乙方在

合同签订之日起一天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违

约责任的权利。

第六条房屋交付

乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之曰起曰内，甲方须将本合同项下的

房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空

房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付一元的违约金，直至甲方交付全部材

料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本

合同并追究甲方的‘违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

第七条违约责任

1、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_曰，甲方应当根据乙方的需要，积极配合

乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支

付___元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与

甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关。

2、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包

括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，

如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付未M尝款外，须向乙方支付元的违约金。

3、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以告可理由妨碍或侵犯乙方

基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债

务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同

全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市

场价格补偿乙方。

4、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违

反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在

合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义

务，一旦违约情况发生，也有据可依.

第八条房屋税收

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他

房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定曰甲乙双方分别交纳。

第九条争议纠纷解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由

仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁合同的，

可向人民法院起诉。）

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的

本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

第十条、其他约定

1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。

2、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字

与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国

有关法律、法规和政策执行。

3、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

4、本合同（经甲、乙双方签字）（经一公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。

5、本合同连同附表共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份_____各执T分，均具

有同等效力。

甲方（签章）：_____________

乙方（签章）：_____________

甲方代理人（签章）：

乙方代理人（签章）：

年月______日

年月______日

签约地点：_______________

签约地点：_______________

买卖农村房屋合同8

转让方（以下简称甲方）：工作单位：

住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：工作单位：

住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事

宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于一市区路号单元层室，

房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际

使用面积平方米。

第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）.

第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同

时，乙方应支付购房款元i大写）剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，

在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起—日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，

并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同

约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的

产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上

的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及

第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、

物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的.，每逾期一日，甲方应按乙方

已付购房款的万分之二承担违约责任逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担

全部购房款20%的违约金，

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购

房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购

房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等

法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲

裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

_______月日

买卖农村房屋合同9

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

一、甲方自愿将坐落在X市X镇X村X号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积

平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的‘上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方在XX

年X月X日前，一次付给甲方。

三、双方同意于XX年X月X日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助

乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由X方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签字）:

乙方（签字）：

中证人（签字）:

XX年X月X日

买卖农村房屋合同10

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相

关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

东邻：西邻:

南邻：北邻：

登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括

三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为XXX大写;即XXX4肖元。乙方在合同生

效时一次性付清。

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、

使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方

支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致

同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、

房屋的'改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因XX原因确实无法办理产

权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇XX征地乔迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补

偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

八、其它:

1本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效.

3本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方（卖方）:仰）

身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方（买方）：仰）

身份证号：

住址：电话：

年月日

村委会意见：

村委会盖章：年月三

买卖农村房屋合同11

甲方：______________

乙方：______________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，

经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

1、本合同双方当事人均为市街道村

_______________组集体成员。

2、房屋情况：_______________

本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西

屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

3、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为____________村__________组集体土

地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

4、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋使用所占

土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

5、房款支付：_______________

自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;

如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天

仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

6、房屋交付：________________

乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以

及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;

如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为

止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究

甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

7、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办

理房屋产权过户的'相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违

约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的

原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

8、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何I理由妨碍或侵犯乙方

基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债

务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同

全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市

场价格未M尝乙方.

9、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方。

甲方：________________

乙方：________________

日期：________________

买卖农村房屋合同12

卖方：（甲方），身份证号：

买房：（乙方），身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房

屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于xx,房屋占地面积约为xx平方米，院子占地面积

约为xx平方米，房屋为x楼，一楼为x个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约

为xx平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合

同附件；

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，曰方所售房屋总金额为人民币xx万元

整（¥xx）;

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的

交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一

起解决妥善。若因此引发相应组纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产

证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积.如国家征地，土地赔偿及住房面积赔

偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条本合同签订之后，房价涨落,买卖双方不得反悔；

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同

等法律效力；

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条本合同附二、三楼平面图；

第十一条本合同一式三份，甲方执一1分、乙方执二份；

甲方（签印）：______住址：—联系电话：—

乙方（签印）：联系电话：

签订日期：―年—月—日

新农村房屋买卖合同7

依据《合同法》和《民法通则》，任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。

农村房屋买卖协议书如下：

甲方（卖方）：

身份证号码：电话：

乙方（买方）：

身份证号码：电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在_______市_________区________________________楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大

写）,即人民币（〃泻