商场能耗管理办法

商场能耗管理办法一、总则（一）目的为加强商场能耗管理，降低运营成本，提高能源利用效率，实现商场可持续发展，特制定本办法。（二）适用范围本办法适用于商场内所有区域，包括但不限于营业场所、办公区域、设备机房、停车场等，以及商场内各商户、租户的能耗管理。（三）管理原则1.节能优先原则：将节能作为商场能耗管理的首要目标，采取有效措施降低能源消耗。2.科学管理原则：运用科学的管理方法和技术手段，对商场能耗进行全面、系统的管理。3.全员参与原则：强化全体员工的节能意识，鼓励员工积极参与能耗管理工作，形成全员节能的良好氛围。（四）职责分工1.商场管理部门负责制定商场能耗管理的规章制度和工作计划，并组织实施。监督检查商场内各区域、各商户的能耗管理情况，对违规行为进行纠正和处理。定期统计分析商场能耗数据，评估能耗管理效果，提出改进措施和建议。2.设备管理部门负责商场内各类设备的运行维护和管理，确保设备正常运行，提高设备能源利用效率。制定设备节能运行操作规程，指导操作人员正确操作设备，减少设备能耗。组织开展设备节能技术改造，推广应用节能新技术、新设备、新材料。3.商户、租户遵守商场能耗管理规定，合理使用能源，不得擅自改变用电、用水等设施设备。配合商场管理部门做好能耗统计和节能措施的实施工作，按时报送能耗数据。积极参与商场组织的节能宣传和培训活动，提高自身节能意识。二、能耗计量与统计（一）计量器具配备1.商场应按照国家相关法律法规和行业标准，配备齐全、准确的能耗计量器具，包括电表、水表、气表等。2.计量器具应定期进行校准和检定，确保计量数据的准确性和可靠性。（二）能耗统计1.商场管理部门应建立能耗统计制度，明确统计周期、统计内容和统计方法。2.各区域、各商户应按照规定的统计周期和要求，准确记录和报送能耗数据。能耗数据应包括电量、水量、气量等消耗情况，以及主要设备的能耗情况。3.商场管理部门应定期对能耗数据进行汇总、分析，绘制能耗报表和能耗曲线，掌握商场能耗变化趋势，为能耗管理决策提供依据。三、能源消耗定额管理（一）定额制定1.商场管理部门应根据商场的经营规模、业态分布、设备设施状况等因素，制定合理的能源消耗定额指标。能源消耗定额指标应包括单位面积能耗、单位营业额能耗等。2.能源消耗定额指标应定期进行评估和调整，确保其科学性和合理性。（二）定额考核1.商场管理部门应建立能源消耗定额考核制度，对各区域、各商户的能源消耗情况进行考核。2.考核内容包括能源消耗定额指标的完成情况、节能措施的落实情况等。考核结果应与商户的租金调整、续签合同等挂钩。3.对于能源消耗超过定额指标的区域和商户，商场管理部门应下达整改通知书，责令其限期整改。整改仍不达标的，应按照合同约定进行处理。四、节能措施（一）照明系统节能1.采用高效节能灯具，如LED灯等，逐步淘汰传统低效灯具。2.合理设置照明开关，根据不同区域、不同时段的使用需求，实现照明的分区、分时控制。3.加强对照明系统的维护管理，及时更换损坏的灯具，确保照明效果良好的同时降低能耗。（二）空调系统节能1.优化空调系统运行参数，合理设置空调温度、湿度，提高空调运行效率。夏季室内温度设置不低于26℃，冬季室内温度设置不高于20℃。2.定期对空调设备进行维护保养，清洗空调滤网、冷凝器等部件，确保空调设备正常运行，降低能耗。3.采用节能型空调设备，如变频空调等，根据实际负荷需求自动调节压缩机运行频率，减少能耗。（三）电梯系统节能1.优化电梯运行模式，合理安排电梯运行台数，根据客流量自动调整电梯运行速度和停靠楼层。2.采用能量回馈装置，将电梯制动过程中产生的能量回馈到电网，实现能量的再利用。3.加强对电梯设备的维护管理，确保电梯系统运行平稳，减少不必要的能耗。（四）通风系统节能1.根据商场实际需求，合理控制通风系统的运行时间和风量，避免过度通风造成能源浪费。2.采用节能型通风设备，如节能风机等，提高通风系统的能源利用效率。3.定期对通风管道进行清理，确保通风顺畅，降低通风阻力，减少能耗。（五）设备运行管理节能1.建立设备运行管理制度，规范设备操作规程，确保设备在最佳工况下运行。2.加强对设备运行状态的监测和分析，及时发现设备故障和异常情况，采取有效措施进行处理，避免设备长时间低效运行。3.推广应用设备节能新技术、新设备、新材料，如智能控制系统、高效电机等，提高设备能源利用效率。（六）能源管理信息化建设1.建立商场能源管理信息系统，实时采集、监测和分析商场能耗数据，实现能耗数据的可视化管理。2.通过能源管理信息系统，对商场能源消耗情况进行实时监控和预警，及时发现能源浪费现象，采取有效措施进行处理。3.利用能源管理信息系统，对节能措施的实施效果进行评估和分析，为节能管理决策提供科学依据。五、监督检查与考核（一）监督检查1.商场管理部门应定期对商场内各区域、各商户的能耗管理情况进行监督检查，检查内容包括能耗计量器具的配备和使用情况、能耗统计数据的真实性和准确性、节能措施的落实情况等。2.对于监督检查中发现的问题，商场管理部门应及时下达整改通知书，责令相关责任人限期整改。整改完成后，应进行复查，确保问题得到彻底解决。（二）考核评价1.商场管理部门应建立能耗管理考核评价制度，对各区域、各商户的能耗管理工作进行考核评价。考核评价指标包括能源消耗定额指标完成情况、节能措施落实情况、能耗管理工作成效等。2.考核评价结果应分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。对于考核评价结果为优秀的区域和商户，应给予表彰和奖励；对于考核评价结果为不合格的区域和商户，应按照合同约定进行处理。六、培训与宣传（一）培训1.商场管理部门应定期组织开展能耗管理培训活动，提高全体员工的节能意识和业务水平。培训内容包括节能法律法规、节能技术知识、能耗管理规定等。2.针对不同岗位的员工，应制定相应的培训计划，确保培训内容具有针对性和实用性。培训方式可采用集中授课、现场演示、案例分析等多种形式。（二）宣传1.商场应通过多种渠道开展节能宣传活动，如在商场内设置节能宣传栏、张