上海二手房买卖合同注意事项(2025版)

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上海二手房买卖合同注意事项(2025版)甲方（卖方）：姓名：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名：____________________联系方式：____________________一、房产基本情况1.该房产位于上海市____________________区____________________街道____________________号，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。2.该房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。3.该房产的房屋所有权证号为____________________。二、成交价格及支付方式1.双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币____________________元整。2.乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。（2）乙方在签订本合同之日起__个月内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。（3）乙方在签订本合同之日起__年内，向甲方支付尾款人民币____________________元整。三、税费承担（1）房屋买卖合同印花税：人民币____________________元整。（2）土地增值税：人民币____________________元整。（3）契税：人民币____________________元整。（1）房屋买卖合同印花税：人民币____________________元整。（2）契税：人民币____________________元整。四、交房时间及条件1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将该房产交付给乙方。（1）房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。（2）房产不存在抵押、查封等法律限制。（3）房产交付时，应确保房屋结构安全，设施设备齐全。五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。2.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向上海市____________________区人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、签署页甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖