2025年商用物业按揭交易合同范本_第1页
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文档简介

2025年商用物业按揭交易合同范本甲方(按揭人):____乙方(贷款方):____鉴于甲方拥有商用物业,乙方愿意向甲方提供按揭贷款,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就商用物业按揭交易事项达成以下合同：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的商用物业位于:____1.2物业面积为:____平方米。1.3物业用途:____。1.4物业所有权证号:____。第二条按揭贷款金额、期限及利率2.1乙方同意向甲方提供按揭贷款人民币(大写):____万元整(小写):____万元。2.2贷款期限为____年,自本合同生效之日起计算。2.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率双方按照以下方式确定:（1）如遇中国人民银行调整贷款基准利率,乙方有权根据调整后的利率对贷款利率进行调整;（2）双方协商一致,可对贷款利率进行调整。第三条按揭贷款的支付及还款3.1乙方在合同生效后____个工作日内,将按揭贷款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应按照本合同约定的还款方式及还款期限,按时向乙方偿还贷款本金及利息。3.3甲方还款方式为：等额本息或等额本金,具体方式由双方协商确定。第四条担保及抵押4.1甲方以其拥有的商用物业为按揭贷款提供抵押担保。4.2甲方应在合同生效后____个工作日内,将商用物业抵押给乙方,并办理抵押登记手续。4.3在抵押期间,甲方不得擅自处分抵押物,乙方有权对抵押物进行监管。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务:(1)甲方有权按照约定用途使用按揭贷款;(2)甲方应按照约定还款方式及还款期限,按时偿还贷款本金及利息;（3)甲方应保证抵押物的价值不受损害,并承担抵押物的维修、保养责任;(4）甲方应遵守国家法律法规,不得利用按揭贷款从事非法经营活动。5.2乙方权利与义务:(1)乙方有权按照约定收取贷款利息;(2)乙方有权对抵押物进行监管,确保抵押物的价值不受损害；(3）乙方应按照约定支付按揭贷款;（4）乙方应遵守国家法律法规,不得违法放贷。第六条违约责任6.1甲方如未按约定偿还贷款本金及利息,乙方有权按照以下方式追究甲方责任:(1)乙方有权要求甲方支付逾期利息;（2)乙方有权解除本合同,并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息;(3）乙方有权依法处置抵押物,以抵偿甲方欠款。6.2乙方如未按约定支付按揭贷款,甲方有权按照以下方式追究乙方责任：(1)甲方有权要求乙方支付逾期利息;（2）甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方协商一致,可以对本合同进行变更、解除或终止。7.2如一方未履行本合同约定的义务,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止,均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决；如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方

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