办公楼宇机电维修合同

办公楼宇机电维修合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：________________________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为：________________________1.4合同双方1.4.1甲方（委托方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.4.2乙方（承揽方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.5合同背景甲方因办公楼宇机电设施需要定期维护和保养，特委托乙方进行机电维修服务。第二章机电维修范围2.1维修内容乙方负责甲方办公楼宇内所有机电设施的维修工作，包括但不限于以下设施：2.1.1电梯、自动扶梯2.1.2空调系统2.1.3给排水系统2.1.4电气系统2.1.5防火报警系统2.1.6消防系统2.1.7通风系统2.1.8照明系统2.2维修区域乙方负责维修的办公楼宇范围为：________________________2.3维修频率乙方应按照甲方要求，对机电设施进行定期检查和维护，具体频率2.3.1电梯、自动扶梯：每月至少检查一次2.3.2空调系统：每季度至少检查一次2.3.3给排水系统：每半年至少检查一次2.3.4电气系统：每年至少检查一次2.3.5防火报警系统：每年至少检查一次2.3.6消防系统：每年至少检查一次2.3.7通风系统：每半年至少检查一次2.3.8照明系统：每季度至少检查一次第三章维修服务标准3.1维修质量乙方承诺按照国家相关标准和行业规范进行维修，保证维修后的机电设施安全、可靠、高效。3.2维修时间乙方应在接到甲方维修通知后，按照以下要求完成维修工作：3.2.1紧急维修：接到通知后2小时内到达现场3.2.2一般维修：接到通知后24小时内到达现场3.2.3计划性维修：按照双方约定的时间进行3.3维修人员乙方维修人员应具备相应的专业技能和资格证书，且在维修过程中应遵守甲方办公楼宇的相关规定。第四章维修费用及支付4.1维修费用本合同项下的维修费用包括但不限于以下内容：4.1.1人工费用4.1.2材料费用4.1.3设备租赁费用4.1.4其他相关费用4.2费用结算4.2.1乙方应在完成维修工作后，向甲方提交详细的维修费用清单。4.2.2甲方应在收到费用清单后__个工作日内，对费用进行审核并支付给乙方。4.3付款方式本合同项下的维修费用支付方式为：________________________第五章合同期限及终止5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。5.2合同终止5.2.1双方协商一致，可以终止本合同。5.2.2任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。5.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以协商终止本合同。5.3合同解除5.3.1双方协商一致，可以解除本合同。5.3.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。5.4合同解除后的处理5.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未完成的工作和未支付的款项。5.4.2双方应相互配合，保证合同解除后的工作顺利进行。第六章保密条款6.1保密信息6.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。6.1.2保密信息包括但不限于以下内容：a)甲方办公楼宇的机电设施技术参数；b)乙方维修过程中发觉的问题及解决方案；c)双方合作过程中的商业计划、财务数据等。6.2保密义务6.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2双方应采取合理措施，保证保密信息的安全，防止信息泄露。6.3保密期限6.3.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后__年止。6.4违约责任6.4.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。7.2不可抗力通知7.2.1发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后__小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。7.3不可抗力处理7.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。7.3.2因不可抗力导致合同无法履行部分或全部的，合同相应部分或全部免除责任。7.4不可抗力证明7.4.1发生不可抗力事件的一方，应向对方提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于文件、新闻报道等。第八章通知和通讯8.1通知方式8.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：a)邮寄；b)传真；c)邮件；d)双方约定的其他方式。8.2通知送达8.2.1通知自送达对方之日起生效。8.2.2如通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。8.2.3如通过传真或邮件方式送达，以发送成功并收到对方确认回复为准。8.3通讯地址8.3.1双方应在本合同中明确约定通讯地址，如地址变更，应及时通知对方。第九章附件9.1附件性质本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：a)维修项目清单；b)维修费用明细；c)维修时间表；d)双方约定的其他事项。9.3附件修改9.3.1如需修改附件内容，双方应协商一致，并以书面形式修改。第十章合同生效及修改10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：a)另一方严重违反合同约定；b)发生不可抗力事件，且双方无法克服；c)合同目的无法实现。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，且合同目的已经实现或已达成双方协议终止合同；b)合同因解除而终止。11.3解除或终止程序11.3.1一方要求解除或终止合同时应提前__日书面通知对方，并说明理由；b)接到通知的一方应在__日内回复，同意或拒绝解除或终止合同。11.4解除或终止后的处理11.4.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，保证已履行合同义务的工作得到妥善处理；b)双方应就未履行部分进行结算，并结清所有费用。第十二章合同终止后的权利义务12.1终止后的权利12.1.1合同终止后，双方对已履行部分的合同权利和义务不再存在；b)双方对终止后产生的新问题，应协商解决。12.2终止后的义务12.2.1双方应各自承担合同终止后的法律责任；b)双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露。12.3终止后的争议12.3.1合同终止后如发生争议，双方应首先通过协商解决；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同附件13.1附件清单本合同附件清单a)维修项目清单；b)维修费用明细；c)维修时间表；d)双方约定的其他事项。13.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，任何一方不得